Waterweg 106, De Bilt

Ruime jaren ’20 twee-onder-een kap woning (5 slk.) met 23 m tuin op het zuid/oosten en garage aan een van de mooiste lanen van De Bilt, perceel 320 m2.

Aan een van de mooiste lanen van De Bilt vindt u deze prachtige twee-onder-een kap woning (142 m2), met 23 m diepe tuin op het oosten plus garage. Door het behoud van tal van originele elementen heeft het een uitermate sfeervolle uitstraling. U kunt hierbij denken aan glas-in-lood ramen aan voor-/achterzijde, paneeldeuren, granito vloer in hal en prachtige gesloten haard met schouw. Deze ruime uitgebouwde woning beschikt over 5 slaapkamers. Via de achtertuin is er een toegang tot het Cruijff court, een ideaal speelveld voor kinderen.

Ligging:

- Cruijff court: 100 m

- Winkels: < 500 m

- Scholen: 100

– 1000 m (De Bilt heeft 7 basisscholen)

- Aansluiting A27: 1000 – 1500 m

- Aansluiting A28: 1500 – 2000 m

- Sportvelden: < 500 m

- Restaurants: 500 – 1000 m

Indeling:

Hal voorzien van granito vloer, toilet, kelderkast, royale woon/eetkamer met schouw, open keuken, serre en bijkeuken. De woonkamer en serre hebben een eiken parketvloer. De keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met oven (Germania), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is op hoogte geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met prachtig glas-in-lood raam in zijgevel, drie slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer met handgemaakte inbouwkledingkasten over totale lengte van de kamer, badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel.

Vaste trap naar tweede verdieping:

Twee slaapkamers, beide uitgerust met dakkapel.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 142 m2, perceel 320 m2.

- CV 2007.

- Isolatie: dak- en muurisolatie.

- De woning is voorzien van dubbel glas (exclusief zijraam woonkamer).

- 2007: badkamer vervangen.

- 2012: gevel gereinigd, voegen uitgeslepen en opnieuw gevoegd, muurisolatie aangebracht.

- 2014: keuken vernieuwd.

- De badkamer is voorzien van een PVC vloer.

- De gesloten haard (hout) in de woonkamer is van het merk Flam.

- De slaapkamers hebben een laminaat vloer.

- Warme water keuken middels boiler in bijkeuken.

- Garage: ca. 3.00 x 4.43 m. - Tuin ca. 8.00 x 23.00 m (zuid-oost)