Prof. Jordanlaan 2, Utrecht

Riante hoekwoning, jaren '30, met aangebouwde praktijkruimte (217m2) met 12 kamers in de populaire wijk Tuindorp.

In de prachtige wijk Tuindorp vindt u deze fraaie jaren ’30 uitgebouwde hoekwoning. De woning is voorheen in gebruik geweest als artsencentrum.Aan de voorzijde kijkt u vrij weg. In de woning zijn tal van originele details behouden gebleven. U kunt hierbij denken aan paneeldeuren, granito vloer en originele tegels in de hal. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden hebben wij diverse plattegronden gemaakt. Een prijsindicatie van de verbouwingsmogelijkheden is in ons bezit. Voor de combinatie wonen en werken aan huis is dit pand een uitgelezen kans.

Ligging:

- Winkels < 500 m: winkelcentrum De Gaard*

- Afrit snelweg 500 – 1000 m (A27)

- Bushalte < 500 - Wandelgebied 1000– 1500 m

Indeling:

Begane grond,Vestibule, hal, vergroot toilet, voormalige voorkamer (thans receptie), behandelkamer 1, voormalige achterkamer (thans wachtruimte), keuken, behandelkamer 2, 3, 4, 5 en 6, bergkast. Momenteel is bijna het volledige perceel bebouwd. Via de keuken heeft u toegang tot de, thans nog beperkte, achtertuin.

1e verdieping: Overloop, voorzijde pand ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met raampartijen aan twee zijden, slaapkamer aan achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en was-/droogopstelling, toegangsdeur naar

2e verdieping: Ruime zolderkamer met separate keuken en slaapgedeelte.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 200 m2, perceel 217 m2.

- Vestibule voorzien van granito vloer en originele wandtegels.

- De originele en suite is in tact.

- 2e Verdieping is los te verhuren.

Afmetingen:

Begane grond:

Voorkamer / receptie: ca. 3.30 x 3.31 m

Vestibule: ca. 1.83 x 1.58 m

Keuken: ca. 1.83 x 2.98 m

Achterkamer / wachtkamer: ca. 3.30 x 4.59 m

Spreekkamer 1: ca. 4.72 x 4.51 m

Spreekkamer 2: ca. 3.13 x 3.35 m

Spreekkamer 3: ca. 3.13 x 2.21 m

Spreekkamer 4: ca. 3.13 x 3.21 m

Spreekkamer 5: ca. 3.75 x 4.57 m

Spreekkamer 6: ca. 3.75 x 3.54 m