Voordorpsedijk 29 A, Groenekan

VRIJSTAANDE VILLA (woonopp. 220 m2) met bijdrijfspand/hal van 550 m2 op perceel groot 7.380 m2 op steenworp van Utrecht en De Bilt.

Gelegen op een schitterende landelijke locatie nabij De Bilt en Utrecht, te midden van het uitgestrekte beschermd natuurgebied "Noorderpark" staat deze prachtige villa met royale multifunctionele bedrijfsruimte.

De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, maar is met een kleine ingreep uit te breiden tot minimaal 5 slaapkamers.

Deze sfeervolle villa is omstreeks 2002 volledig gerenoveerd met gebruik van luxe en smaakvolle materialen. 
Het bijgebouw is in 2007/2008 grotendeels vernieuwd en voor vele doeleinden geschikt. 
Op het fraaie terrein van 7.380 m2 staat tevens een tuinhuis met veranda, een tweetal paardenstallen, een vijverpartij alsmede diverse weidepercelen.
De villa is landelijk gelegen en biedt een vrij uitzicht over de weilanden.  De aanwezigheid van de talrijke bomen maken dat u hier in alle rust van het prachtige uitzicht kunt genieten.
Toch ligt deze op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen met een  goede verbinding naar de snelwegen A27 en A28. In het beschermde natuurgebied ‘Noorderpark” tref je prachtige wandel-, fiets- en ruiterroutes. Dit maakt het object bij uitstek geschikt om landelijk wonen,  werken én recreëren te combineren!

Indeling villa 
Indeling: 
De woning beschikt over een ruime hal met modern toilet. De woon-/eetkamer is  voorzien van fraaie hardhouten vloer, haardpartij en openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer is een werkkamer gerealiseerd. De moderne keuken beschikt over een kookeiland met alle denkbare luxe apparatuur. Verder is er een ruime bijkeuken en provisiekelder op stahoogte alsmede een grote inpandige garage met zolder (realisatie studeer-/werkkamer mogelijk alsmede verbinding met de woning).
De eerste verdieping heeft een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne en zeer royale  badkamer met stoomdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, sauna en vloerverwarming. 
De royale 2e verdieping leent zich bij uitstek voor nog eens 2 slaapkamers en voldoende ruimte voor een 2e badkamer.

Indeling bedrijfspand
Het bedrijfspand met een oppervlakte van 550 m2 die is verdeeld over 3 bouwlagen. 
Op de begane grond bevindt zich een ruime opslag-/bedrijfsloods v.v. overheaddeuren, goederenlift en houtgestookte cv-installatie. 
De eerste verdieping  beschikt over een groot magazijn, een tweetal kantoorkamers, een keuken voorzien van inbouwapparatuur en een toilet. 
Op de zolder bevindt zich eveneens opslagruimte. 
Dit bijgebouw leent zich ook uitstekend voor het stallen van meerdere paarden en/of auto’s.

Afmetingen:
L-vormige woonkamer: ca. 4.00/8.31 x 8.50 m
Woonkeuken: ca. 4.20 x 4.80 m
Kelder: ca. 3.95 x 2.80 m
Slaap-/werkkamer: ca. 3.50 x 4.20 m
Slaapkamer 1: ca.4.00 x 6.88 m
Slaapkamer 2: ca.4.21 x 3.50 m
Slaapkamer 3: ca.4.21 x 3.31 m
Badkamer: 4.13 x 3.50 m
Zolderverdieping: 2.90 (vanaf 1.50 m hoog) x 13.00 m (mogelijkheid tot maken van 2 of 3 slaapkamers)