Duivenhorst 40 Den Dolder

Royale, energiezuinige woning (129 m2, label A) met 4 ruime slaapkamers in bijzonder kindvriendelijke buurt.

Deze bijzonder energiezuinige tussenwoning is gebouwd in 2016. Naast een royale keuken en woonkamer heeft de woning maar liefst drie prachtige kamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de 2e verdieping.
Voor de deur vindt u een parkeerplek op eigen terrein.
Naast een berging achter in de tuin, beschikt de woning uiteraard over een achterin,

De woning ligt in een gezellige woonwijk zonder doorgaand verkeer, ideaal voor gezinnen. Met een speeltuintje om de hoek en het centrum van Den Dolder op korte afstand, heb je alles binnen handbereik.
Het dorp biedt een fijne mix van winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Het NS-station ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar steden als Utrecht, Amersfoort en Zwolle. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A27 en A28 zo op weg naar andere bestemmingen.

Voor natuurliefhebbers is de ligging van deze woning een droom. Via een loopbrug achter het huis wandel of fiets je zo de prachtige bossen van de Lage Vuursche en de Soesterduinen in. Ook Bilthoven en Zeist liggen op fietsafstand, waardoor je volop kunt genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft.

Een woning met energielabel A, een rustige ligging en volop ruimte om te wonen en te ontspannen – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom snel langs om het zelf te ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal, toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met bergkast, deur naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar enorme zolderkamer (gemakkelijk te splitsen in 2 kamers) met Velux dakraam aan achterzijde, cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en knieschotberging. Verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 129 m2.
– Perceel: 153 m2.
– Bouwjaar: 2016.
– Energielabel A.
– Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
– Kozijnen: Hardhouten kozijnen met kiep-/kantelramen en HR++ glas voor optimale isolatie.
– Parkeren: parkeergelegenheid op het terrein en extra parkeerplaatsen in de directe omgeving.
– CV: Intergas HR-ketel uit 2016.
– Beheersbijdrage: Bijdrage per jaar € 120,- voor de Beheers Vereniging Mandeligheid Duivenhorst.