Kamperfoeliestraat 8 De Bilt

Kamperfoeliestraat 8 De Bilt

Geen doorgaand verkeer en een zitplek voor bewoners kenmerken de Kamperfoeliestraat in De Bilt, waar deze goed onderhouden woning met parkeergelegenheid op eigen terrein staat. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De ligging in De Bilt is fraai, met de gezellige Dorpsstraat om de hoek. Ook de winkelstraat Hessenweg met speciaalzaken, een supermarkt, biologische supermarkt en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Met de fiets en openbaar vervoer zijn Utrecht, Bilthoven, de universiteit en het UMC/WKZ goed bereikbaar.
Bij deze woning heeft u de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Uw fiets kan in de berging, die van buitenaf en vanuit de woning te bereiken is. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is heerlijk licht en in de halfopen keuken staat een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de zolderkamer biedt de mogelijkheid voor een ruime, vierde slaapkamer. De moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet verkeert in een uitstekende staat. In de meer dan 9 meter diepe achtertuin kunt u, vanwege de ligging op het noorden, zowel in de zon als schaduw zitten.

Woonoppervlakte: 110 m2 en perceeloppervlakte: 126 m2

BEGANE GROND:
Als u in de voortuin staat, ziet u de voordeur naar de hal en een deur naar de (fietsen)berging. Deze berging is ook vanuit de hal te bereiken en hiermee ook geschikt als provisieruimte. In het tweede deel van de hal zijn de toiletruimte met wandcloset, de trapopgang en een handige bergkast.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met hoge ramen en openslaande tuindeuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, waarbij het eetgedeelte aan de halfopen keuken grenst. Hier staat een hoekopstelling in een landelijke stijl, met een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Het uitzicht naar de rustige straat met groen is fraai.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van 12.6, 8.2 en 7.5 m2. De hoofdslaapkamer met Frans balkon bevindt zich aan de voorzijde en de slaapkamers aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. Deze twee kamers zijn goed in te richten als kinderkamer met een bed, bureau en een garderobekast.
De moderne badkamer met zijraam is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en een hoge wandradiator. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met matgrijze tegels die op de vloer en als subtiele sierrand zijn gebruikt.

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer (ca. 18.9 m2) met een hoge nok en een dakraam aan de achterzijde. Erg handig is de vliering, die eventueel kan worden vergroot. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de wasapparatuur. Het merendeel van deze kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

TUIN:
De geheel betegelde voortuin biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer loopt u de ruim 9 meter lange achtertuin in, gesitueerd op het noorden. Bij het aanleggen van de tuin is rekening gehouden met zonliefhebbers.
Bijzonderheden:
– Energielabel B
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2009, eigendom)
– 10 zonnepanelen aan de voorzijde
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer)
– Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke straat