Groen van Prinstererweg 20 De Bilt

Karakteristieke jaren ’30 woning (126 m2, 5 slk.) met moderne upgrades en duurzame voorzieningen.

In een rustige, kindvriendelijke buurt van De Bilt staat deze charmante jaren ’30 woning, die met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort, waardoor het een ideale gezinswoning is.
De woning heeft een zeer ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, hoogwaardige keuken en maar liefst 5 slaapkamers.

De straat kenmerkt zich door zijn vriendelijke, gemoedelijke sfeer met tal van activiteiten waar men aan deel kan nemen.

Ligging:
Boetzelaerpark: < 200 m.
Winkels: < 400 m.
Basisscholen: ca. 100 m.
Bushalte Blauwkapelseweg: ca. 150 m.
Bos: ca. 1000 m.
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km.
Station Utrecht centraal: ca. 6 km, 17 min. per fiets.
Aansluiting A27: ca. 2 km.
Aansluiting A28: ca. 2 km.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts maximaal 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist, en in 10 min op het Utrecht Science Park.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met originele glas-in-loodramen (voorzien van voorzetruiten) betreedt u de lichte woonkamer. In 2011 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een lichtstraat is geplaatst en een directe verbinding met de schuur is gerealiseerd.
De moderne keuken is ruim van opzet en voorzien van onder meer 1 meter brede op maat gemaakte laden. Kastenwand met ingebouwde oven/magnetron, koelvriescombinatie. Zespits fornuis (Boretti) met 90 cm brede oven. Afzuigkap.
Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met tweede gootsteen en opbergkasten plus wasmachine-aansluiting.
In de gang vindt u het toilet en trapkast.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers en een derde kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer.
De badkamer is voorzien van bad, douche, wastafel, badkamerkastje, open kastje naast wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, kamer aan achterzijde slaapkamer en tweede slaapkamer momenteel in gebruik als schildersatelier over de totale diepte van de woning. De tweede verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning vindt u een kleine berging.
De charmante goed onderhouden achtertuin is in 2022 verrijkt met een overkapping, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten.
De woning beschikt over een achterom.

Duurzaamheid:
De woning is in 2023 uitgerust met 8 zonnepanelen van elk 440 Wp, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 126 m2.
– Perceel: 158 m2.
– Energielabel: C.
– De woning beschikt over een achterom.
– 2011: Uitbouw met lichtstraat.
– 2020: Ramen voorzijde begane grond vervangen.
– 2022: Overkapping in de tuin geplaatst.
– 2022: Nieuwe dakkapel aan de voorzijde met twee opengaande ramen.
– 2023: plaatsing 8 zonnepanelen (440 Wp).
– 2024; Intergas CV-ketel (CW5).
– Isolatie: alles dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie.
– Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars.
Glas-in-loodramen voorzien van voorzetruiten