Alfred Nobellaan 42 De Bilt

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk “Weltevreden” ligt deze ruime, fraaie eengezinswoning (135 m2, 5 slk, label B).

In een rustige, groene woonwijk van De Bilt vind je deze verrassend ruime en keurige woning aan de Alfred Nobellaan 42. Met een lichte en sfeervolle woonkamer, 5 riante slaapkamers is dit de ideale gezinswoning.
Een zonnige tuin, recent geplaatste zonnepanelen, drie speeltuinen binnen 100 m en het bos op loopafstand, is deze woning een bezichtiging waard !

Ligging:
Winkels: < 500 – 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m., 4 x per uur (6 x in de spits) in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, royale woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en staat in halfopen verbinding met de keuken via een praktische doorgeefbar – ideaal voor een gezellig ontbijt of om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezin. Zowel via de woonkamer als via de keuken is de tuin bereikbaar.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, oven, vrijstaande magnetron en een enorme hoeveelheid opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van zeer ruim formaat en derde slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is vervangen in 2015 en voorzien van een ligbad, wastafel, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop, kleine slaap-/werkkamer aan de achterzijde, cv-hok en eventuele was-/droogopstelling aan de voorzijde. Daarnaast een riante kamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 135 m2.
– Perceeloppervlak: 154 m2.
– Energielabel: B (2025).
– Bouwjaar 1973.
– 2025: plaatsing 8 zonnepanelen, 450 Wp.
– Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie (Tonson), grotendeels dubbel glas.
– 2023: schilderwerk, professioneel.
– De woning heeft een achterom.