Biltstein 156 De Bilt

Uniek 4-kamerappartement (122 m2) met dakterras en panoramisch uitzicht op 8e verdieping.

Op de 8e (bovenste) verdieping van appartementencomplex Biltsteyn ligt dit ruime (122 m2) en lichte appartement met een royaal dakterras (20 m2) en weids uitzicht over De Bilt, Zeist en De Uithof.
De voormalige huismeesterswoning beschikt over een riante woonkamer, 2 slaapkamers (incl. aangrenzende logeerkamer), een nette keuken en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning en een inpandige berging.

Door een nieuwe aanpak en energiebesparende maatregelen zijn de servicekosten aanzienlijk verlaagd in de afgelopen tijd.
Het complex heeft dan ook een bijzonder gezonde VvE
Appartementencomplex Biltsteyn biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Leeftijdsgrens: 50+.

Ligging:
Restaurants: 200 m.
Winkels: ca. 400.
Bushalte Utrechtseweg: ca. 25 m.
Bos: ca. 800 m.
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km.
Station Utrecht centraal: ca. 6 km.
Centrum Zeist: ca. 4 km.
Aansluiting A27: ca. 2 km.
Aansluiting A28: ca. 1,5 km.

Indeling:
Entree:
Via een afgesloten (12 uurs) entree met bellentableau.
In de hal treft u de trapopgang naar de verdiepingen en twee liften.

8e verdieping:
Zeer ruime entree, met aan de zuidzijde, de ruim opgezette woonkamer met een gedeeltelijke tussenmuur en toegangsdeur naar dakterras (middels vruchtgebruik).
Nette badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel, separaat toilet.
Daarnaast heeft het appartement een fijne, ruime slaapkamer met ernaast gelegen de inpandige berging.
De aangrenzende ‘logeerkamer’ van het complex is toegevoegd aan het appartement. Dit maakt dat dit appartement het grootste binnen het complex is.
De ’logeerkamer” is eventueel makkelijk te verbinden met de slaapkamer via de in de tussenwand, aan te brengen deur.

Onderdeel van de servicekosten zijn:
– een huismeester voor de interne organisatie (20 uur per week), hij kan bijstaan met raad en daad;
– waterverbruik;
– opstalverzekering;
– dagelijks onderhoud van het gebouw, inclusief schoonmaken algemene ruimtes, alsmede opbouw reservefonds ten behoeve van groot onderhoud;
– kosten voor administratie en beheer van de VvE (Vereniging van Eigenaren);
– raambewassing (buiten) 4 x per jaar;
– elektra verbruik algemene ruimtes.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 122 m2 (NEN 2580), dit betreft de woning en aangrenzende logeerkamer.
– Bouwjaar: 1972.
– Dakterras: 20 m2 (vruchtgebruik).
– Verwarming: blokverwarming (verrekening middels voorschotten).
– Het appartementencomplex kent een rolstoelvriendelijk entree en is recent aan de binnenzijde nog toegankelijker gemaakt voor minder mobiele bewoners en bezoekers.
– VVE (service) kosten: zijn rond de € 400,00 excl. voorschot stookkosten.
– Er is een 120 liter boiler aanwezig.
– Gasten kunnen gebruik maken van de logeerkamers tegen een vergoeding, in overleg met de huismeester.
– Bij beschikbaarheid, gebruik van de fietsenstalling met oplaad mogelijkheid.
– Definitief energielabel E.

Recente verbeteringen aan het complex: nieuwe verwarmingsketel (besparing 60% t.o.v. de vorige ketels), isolatie van de leidingen in de garages, nieuwe ventilatoren, voor de interne ventilatie, intercom met beeldscherm en 94 zonnepanelen en accu t.b.v. het algemeen gebruik binnen het complex, vernieuwde hemelwater afvoer, gebouw is aan de buitenkant in 2024, volledig geïmpregneerd en geschilderd, in juni 2025 is de nieuwe splitsingsakte gepasseerd.