François Mauriacweg 37 De Bilt

Ruim en licht 2-kamer appartement (61 m2, label C) met vrij uitzicht en balkon op het oosten!

Gelegen aan de rand van De Bilt vindt u dit ruime en lichte 2-kamer appartement met een riant balkon op het oosten en een prachtig vrij uitzicht.
Het appartement bevindt zich in het moderne complex ‘De Kubus’, dat de afgelopen jaren volledig is geüpgraded en een frisse, eigentijdse uitstraling heeft gekregen.
Met een zonnige woonkamer, ruime slaapkamer, inpandige keuken, nette badkamer en een goed functionerende VvE met grote meerderheid voor het verduurzamingsplan, biedt dit appartement comfortabel wonen op een ideale locatie nabij Utrecht.

Highlights
* Ruim 2-kamer appartement met veel lichtinval
* Riant balkon op het oosten met vrij uitzicht
*Complex volledig gemoderniseerd en voorzien van automatische deuropeners
* Verduurzamingsplan unaniem aangenomen door alle bewoners
* Actieve en prettige VvE
* Gelegen op de grens van Utrecht en De Bilt
* Op korte afstand van winkels, OV, sport, bos en uitvalswegen
* Fijne mix van jonge en oudere bewoners

LIGGING:
– Winkels < 500 m
– Bushalte < 100 m.
– Moestuin complex < 100 m.
– Sportvelden: 500 – 1000 m.
– Utrecht centraal: per fiets 16 min, per bus 10 min.
– Bos: 500 – 1000 m.
– Scholen: 500 – 1000 m.
– Aansluiting A27 1000 m – A28 2000 m.

Opbouw servicekosten oftewel v.v.e. kosten (€ 231,– per maand excl. voorschot stookkosten):
– water;
– voorschot stookkosten € 65,00 per maand (na jaar afrekening op basis van werkelijk verbruik);
– schoonhouden algemene ruimtes;
– regulier onderhoud buitenzijde;
– reservering groot onderhoud;
– opstalverzekering;
– administratieve kosten.

Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen, toegang tot de centrale hal en twee liften.
Toegangsdeuren naar de bergingen.
De berging is groot 5.1 m2.

1e verdieping:
Ruime hal, meterkast, badkamer met douche, toilet, wastafel, badmeubel, handgemaakte kast rondom de boiler en aansluiting voor de wasmachine.
Via een glazen deur bereikt u de lichte en ruim opgezette woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en toegang tot het balkon.
De inpandige keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkasten.
Het totale appartement is voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 61 m2.
– Bouwjaar 1977 (Bron: BAG).
– Energielabel C.
– De woning is voorzien van HR++ glas;
– Warm water door middel van elektrische boiler;
– Verwarming door middel van blokverwarming;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Berging ca. 6 m2 (begane grond).
– Video-intercom;
– Het complex is uitgerust met twee liften.