Rietgors 1 32 Nieuwegein

Verzorgde studio (25 m²) op toplocatie in Nieuwegein.

In de populaire en groene wijk Doorslag, in een kleinschalig en goed onderhouden complex met actieve VvE, ligt deze nette studio van 25 m². Het appartement is licht en beschikt over een fijne woon-/slaapruimte met moderne keuken en een badkamer. Ook beschikt het over een eigen berging van 6,5 m2.

Het pand stamt uit 1980. In 2013 is het bedrijfspand omgebouwd tot appartementencomplex met hoogwaardige studio’s

Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud, mede dankzij de betrokken Vereniging van Eigenaren. Nieuwegein biedt alle stedelijke voorzieningen in combinatie met veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Het vernieuwde stadshart ‘City Plaza’ met winkels, restaurants, theater De Kom, busstation en sneltram ligt op een paar minuten lopen. Op deze manier heb jij alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging:
Winkels (City Plaza): 400 m
Supermarkt: < 300 m
Antonius Ziekenhuis: 300 m
Bushalte/sneltram: ca. 200 – 400 m (frequente verbinding naar Utrecht CS)
Uitvalswegen (A2/A12/A27): ca. 3 minuten rijden
Centrum Utrecht: ca. 15-20 min. met auto of openbaar vervoer

Indeling:
Begane grond / centrale entree: hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift.

Appartement (2e verdieping):
Entree/hal, meterkast, lichte woon-/slaapruimte met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron).
Separate nette badkamer met toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 25 m² (conform NEN 2580).
– Inhoud: 92 m³.
– Eigen berging van 6.5 m² op de bovenverdieping.
– VvE-bijdrage: € 81,00, excl. voorschot stookkosten € 25,00 (stadsverwarming).
– Actieve en gezonde VvE.
– Isolatie: dakisolatie, HR++ beglazing.
– Energielabel: D.
– Lift aanwezig.
– Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.
– Oplevering: in overleg.

Op zoek naar een compact, modern en vooral super centraal appartement dichtbij Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze studio aan de Rietgors echt iets voor jou!

Neem contact op met Thea Geerts Makelaardij in De Bilt om een bezichtiging in te plannen.