Nijenheim 3231 Zeist

Royale gemoderniseerde maisonnette (107 m2, 3 slk.) met groot, zonnig balkon !

Wat een fijne plek om thuis te komen!
Deze royale en gemoderniseerde vierkamer maisonnette van circa 107 m² ligt aan de groene rand van Zeist West en combineert ruimte, licht en comfort op een heerlijke manier.
Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en weids uitzicht over het groen, terwijl je op het zonnige dakterras juist helemaal tot rust komt.
Met drie slaapkamers, een aparte eetkamer en een privéberging is dit een woning waar je zó in wilt trekken.

De maisonnette bevindt zich op de tweede en derde verdieping van appartementencomplex Griftstaete.
Doordat er geen bovenburen zijn woon je hier extra rustig en privé.
Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning.

Ligging:
Winkels: ca. 2 km winkelcentrum Vollenhove
ca. 3 km winkelcentrum Belcour
ca. 250 m Winkelcentrum De Clomp
Scholen: ca. 450 m.
Bushalte: ca. 400 m.
Treinstation: ca 3,5 km (Station Driebergen- Zeist).
Aansluiting A12: ca 5 km.
Aansluiting A28: ca 6 km.
De gemeente Zeist beschikt over 25 basisscholen en 9 middelbare scholen.
Met slechts 10 minuten fietsen staat u op de Slotlaan in Zeist, Stichting Utrecht Science Park/UMC Utrecht.
Goede verbinding met Utrecht.

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de privéberging.

2e verdieping:
Entree met hal, vernieuwde meterkast, separaat hangend toilet met fonteintje, praktische bergruimte met opstelling van de cv ketel.
De zeer ruime woonkamer is een echte blikvanger dankzij de brede raampartijen en het prachtige vrije uitzicht over het groen.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wasmachineaansluiting en een handige voorraadkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de separate eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen.

3e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Twee kamers zijn royaal van formaat en de derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is natuurlijk ook ideaal als werk- of babykamer.
De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 107 m2 (conform NEN 2580)
– Inhoud: 371 m3;
– Bouwjaar: 1973 BAG;
– Energielabel C (geldig tot en met 16 april 2036);
– HR ++ beglazing;
– Maandelijkse VvE kosten bedragen ca. €325,–;
– Oplevering in overleg.