Buys Ballotweg 108, De Bilt

Fraaie uitgebouwde tussenwoning (102 m2) met 3 slaapkamers, zeer diepe achtertuin Zuid/Oost en riante schuur (30 m2) .

Verrassend ruime woning in een rustige woonbuurt, nabij het centrum van De Bilt.
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd met aansluitend een bijkeuken.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van uitstekend formaat.
Op de tweede verdieping kunt u de woning vergroten middels een verhoogde nok en dakkapel voorzijde.
De 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten.
De riante schuur, gelegen achter in de tuin, heeft een veranda en is voor talloze doeleinden te gebruiken, zoals opslag, realisatie corona werkplek door opsplitsing, enz.

Een basisschool en naschoolse opvang liggen om de hoek, evenals een speelveld met speeltoestellen en voetbalveldje. Kortom, een heerlijk gezinshuis in een fijne buurt.

Ligging:
Winkels: 250 - 350 m.
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 500 m, 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De Bilt beschikt over 7 basisscholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond
Entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en dichte trap naar de eerste etage.
Toegang tot de woonkamer met massief eiken vloer.
Uitgebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren, halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafel en badmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping
Vlizo trap, bergzolder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 102 m2, (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 263 m2.
- Bouwjaar: 1957.
- CV-Ketel: Intergas Combi compact HRE 2824 A (lease).
- 2019: Nieuwe daklijsten (aanbouw + schuur).
- 2019: Nieuw bitume (aanbouw schuur).