Hessenweg 94 D, De Bilt

Te koop | Vraagprijs: € 290.000,-- k.k.

Instapklaar appartement (65 m2) met zonnige, ruime woonkamer, 2 slaapkamers en zonnig balkon op het westen (label B).

In het levendige centrum van De Bilt is te koop dit moderne, goed onderhouden drie-kamer appartement met zonnig balkon op het westen, gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementen gebouw met lift. Het appartement heeft 2 bergingen waarvan één fietsenberging op de begane grond en een tweede berging op het gemeenschappelijke dakterras op de 1ste verdieping.
Zowel de woonkamer als slaapkamers zijn ruim en licht.
Momenteel heeft het appartement een label B.
Er worden door de v.v.e. per appartement 4 zonnepanelen geplaatst (opbrengst 1400 Kw). Na de plaatsing wordt het energielabel A (zie vragenlijst voor verdere info).

Vanaf het balkon aan de voorzijde heeft u prachtig zicht op de winkelstraat en het hart van De Bilt.
Al uw boodschappen, maar ook een heerlijk kopje koffie bij onze locale koffietentjes, kunt u lopend af !
Ook het bos bevindt zich op loopafstand.
Een ideale ligging voor mensen die een fraai appartement zoeken op fietsafstand van Utrecht, maar ook ideale aansluitingen met de A27.

LIGGING:
- Winkels < 50 m
- Bushalte < 50 m.
- Sportvelden: 500 - 1000 m.
- Uithof: 2.5 km, 11 min. per fiets, 7 min. met de auto.
- Utrecht centraal: per fiets 18 min, per bus 11 min.
- Station Bilthoven: per fiets 10 min.
- Bos: 500 - 1000 m.
- Scholen: 500 - 1000 m.
- Aansluiting A27 1000 m - A28 2000 m.

Indeling:
Entree:
brievenbussen, centrale afgesloten entree, hal met trappenhuis en lift-installatie.

Indeling appartement:
Entree met gang, hal, cv-ruimte, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, beide van goed formaat (2.7 x 4.45 - 2.22 x 3.45 m).
De woonkamer is licht en ruim van opzet en is verbonden met de open keuken.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon op het westen !

Berging:
Het appartement heeft een royale berging op de 1e verdieping en een berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1988.
- Woonoppervlak: 65 m2.
- Externe bergruimte: 9 m2 (1x op het centrale dakterras, 1 fietsenberging begane grond).
- Bruto inhoud: 197 m3.
- Bouwlaag: 3e verdieping.
- Lift aanwezig.
- Keuken: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en apothekerskast, geplaatst 2017.
- CV-installatie: Intergas, HRE 28/24 CW4, juni 2023.
- In de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar
Appartement Galerijflat (appartement)
Service kosten € 179,00 per maand
Aantal verdiepingen 1
Balkon Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Bouwperiode 1988
Verwarming Cv-ketel, Intergas HRE 28/24 CW4, (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Warm water Cv-ketel, Intergas HRE 28/24 CW4, (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel B
Voorzieningen Toegankelijk voor ouderen,
Ligging In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Inhoud 197 m³
Woonoppervlakte 65 m²
Totaal aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Berging/schuur Inpandig, voorzien van elektra
Man   Vrouw