Nieuwstraat 109 De Bilt

Vooroorlogse charmante doch eenvoudige tussenwoning (83 m²) met diepe tuin (Z/W) en mogelijkheid tot 4 slk.

In een rustige karakteristieke straat en op slechts 200 meter van het centrum van De Bilt gelegen tussenwoning met tal van originele details en tuin op het westen.
Naast prachtig glas-in-lood werk heeft de woning nog de originele bedstede, lambrisering in de woonkamer en een prachtige buffetkast in de keuken.

De woning heeft momenteel op de 1e verdieping geen wanden.
De woning kan door de nieuwe eigenaar naar smaak en eigen inzicht ingedeeld, opgebouwd en uitgebouwd worden.
Eveneens bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van een garage in de achtertuin (openslaande deuren zijn reeds aanwezig).

Mogelijkheden op 1e verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer.
Een nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde (met vergunning) is mogelijk, waardoor er een prachtige tweede verdieping ontstaat.
De woning mag aan de achterzijde 4 meter vergunningsvrij verlengd worden.

Heeft u zin in deze charmante kluswoning in een bijzonder karakteristieke straat, wij ontvangen u graag.

Ligging: winkels: ca. 100 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toegang tot ruime en lichte woonkamer (28 m²) met zowel aan de voor- als achterzijde prachtige glas-in-lood ramen.
Onder de trap bevindt zich de bedstede en een toegangsdeurtje naar de kelder.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een originele buffetkast.

Eerste verdieping:
Open ruimte die naar eigen wens is in te delen.

Vliering.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 83 m2.
– Inhoud: 332 m2.
– Bouwjaar 1910.
– De woning beschikt niet over een verwarmingssysteem.
– Energielabel: G.
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
– In de koopakte zal de erfgenamenclausule worden opgenomen.