Dr. Letteplein 5 De Bilt

Gelegen op een goede locatie in De Bilt, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke panden. Deze helft van dubbel herenhuis met carport, vrijstaande garage (thans in gebruik als berging, werkruimte en atelier) gebouwd in 1926, vereist modernisering, maar bezit veel potentieel met zijn ruime voortuin en diepe achtertuin op het westen, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte waarderen. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), winkelcentrum Hessenweg, scholen, diverse sportvelden en het bos. Op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, Utrecht, Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Zeist.
Voorzijde vrij uitzicht op gemeenteplantsoen.

Algemeen:
Kadastrale gemeente De Bilt: Sectie D, nummer 3855 en 8108 groot 334m².
Inhoud:476,27m³, woonoppervlakte 125,7m², gebouw gebonden buitenruimte: 26,8m² (carport en balkon), externe bergruimte 34,20m² (berging, werkruimte, atelier)
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI 2580.

Indeling:
Begane grond:
entree, ruime gang met garderobe, kelderkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte en deur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, 2 grote en 1 kleine slaapkamer (achterkamer met wastafel en openslaande deuren naar het balkon), nette badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
vaste trap, 2 slaapkamers met dakkapel en wastafel en diverse bergingen.

3e verdieping:
kleine vliering.

Garage:
de voormalige garage is thans opgedeeld in 3 compartimenten: te weten: berging, werkruimte en atelier. Voorzien van lichtkoepels, elektra, water en verwarming

Oplevering: ·in overleg

En fijn gezinshuis op een goede locatie.

Bijzonderheden:
-Energielabel C
-In 1980 is de woning voorzien van gevelisolatie (korrels)
-De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas HR (1977)
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
-Warm water en verwarming via cv-installatie (Nefit Trendline HRC 30 cw5 2019)
-Carport geplaatst en garage uitgebouwd in ca. 2000
-Electra: vernieuwd in 1977