Hoogstraat 2 Utrecht

Op loopafstand van de Vecht vindt u deze charmante, compacte hoekwoning (woonopp. 53 m2, label D) met 2 slaapkamers en zonnig tuintje.

Op enkele minuten van het centrum van Utrecht vindt u deze leuke hoekwoning.
De woning is charmant, compact en toch ook ruimtelijk.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin.
Boven vindt u twee keurige slaapkamers en een badkamer.
De zolder heeft een nokhoogte van 1.86 m maar biedt absoluut mogelijkheden.
Aan de zijkant van het huis vindt u een fietsenoverkapping.
De woning heeft 4 zonnepanelen. Daarnaast is het vrij parkeren.
U vindt hier de ideale starterswoning.

De woning is gelegen in de buurt van de Loevenhoutsedijk.
De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid
Het centrum van Utrecht bevindt zich binnen 2 km afstand.
Ook de sportieve medemens kan aan alle zijden zich uitleven.

Ligging:
Centrum Utrecht: ca. 2 km.
Halte bus: ca. 350 m.
Utrecht Centraal Station: ca. 1800 m.
Winkelcentrum Overvecht: ca. 1 km.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, trapopgang.
Indien u rechtdoor loopt komt u in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde ruime slaapkamer met velux dakraam, aan de achterzijde slaapkamer met dakkapel.
Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer met bad/douche en wastafel.
Op de overloop vindt u een luik met vlizotrap waarmee u de zolder bereikt.
Ideale bergruimte of om te bouwen tot werkkamer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: begane grond 27.3 m2, eerste verdieping 25.7 m (conform de NEN overige inpandige ruimte), zolder 5.3 m2.
Inhoud: 211 m3.
Perceel: 52 m2.
De woning beschikt over een achterom en fietsenoverkapping.
Isolatie: dubbel glas (HR+), dakisolatie.
2022: plaatsing 4 zonnepanelen (met garantie).
Energielabel D, geldig tot 9-12-2033.
VRIJ parkeren.
Om de hoek zijn laadpalen.