Kometenlaan 20 Bilthoven

Zeer royale tussenwoning (142 m2) met maar liefst 5 slaapkamers en achtertuin gelegen op het zuid-oosten met achterom.

Deze woning is gelegen in de groene wijk “Brandenburg West” in het Zuidwesten van Bilthoven.
De Bilt is een groene gemeente met een groot scala aan winkels en scholen alsmede bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met 3 slaapkamers van goed formaat op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping is de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.
Op de tweede verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst waardoor er een zeer royale vijfde slaapkamer is ontstaan.
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een stenen berging alsmede een achterom.
Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen vergunningsvrij (4 meter vanaf de originele gevel).

Ligging:
Winkels: < 500 – 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: ca 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
In de directe omgeving bevinden zich 9 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 17 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Ruim entree met meterkast, hal, toilet met fonteintje, opgang naar de 1e verdieping en trapkast.
Toegang naar de lichte woonkamer met vrij zicht aan de voortuin en vaste kastenwand naar keuken.
Gesloten keuken met inbouwapparatuur en toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en heeft een open verbinding met de badkamer ernaast.
De slaapkamer aan de voorzijde met wastafel heeft een toegangsdeur naar het balkon.
De derde slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop. Aan de achterzijde vindt u bergruimte alsmede de opstelling van de CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime vierde en vijfde slaapkamer met dakkapellen.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak: 142 m2. (comfort NEN 2580);
– perceel oppervlak: 152 m2;
– definitief energielabel C;
– bouwjaar 1968 ;
– daken dakkapellen 2023 en 2024;
– dakkapel aan de vz geisoleerd;
– CV in onderhoud (laatste keer juni 2025).