Laurillardlaan 1 Bilthoven

Karakteristieke vrijstaande villa, 212 m2 woonoppervlak, met garage en een perceel van maar liefst 890 m2.

Aan de ruim opgezette Laurillardlaan staat deze vrijstaande villa uit 1925. Een royaal familiehuis met originele details uit de Amsterdamse School op een absolute toplocatie in de geliefde villawijk Bilthoven-Noord.
Gelegen in de lommerrijke villawijk Bilthoven-Noord, omringd door groen en bos, met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik.

De villa biedt de ultieme balans tussen historische charme, sfeer en modern gezinscomfort.
Met een royaal woonoppervlak van 212 m², vier comfortabele slaapkamers en een riant perceel van 890m² rondom, is dit hét perfecte familiehuis voor wie ruimte, licht en karakter zoekt.

Persoonlijke aandacht staat bij ons voorop. Daarom plannen wij iedere bezichtiging individueel, zodat u in alle rust en met onze volledige aandacht deze bijzondere woning kunt ontdekken.

Ligging:
– Bushalte: ca. 100 m;
– Station Bilthoven: ca. 800 m;
– Utrecht Centraal: ca. 13 km; per trein ca. 5 minuten;
– Winkelcentrum De Kwinkelier: ca. 850 m;
– Aansluiting A27/A28: ca. 5 km.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met garderobe met authentieke glas-in-lood deuren die u toegang geven tot de indrukwekkende centrale hal.
De living en suite bestaat uit drie grote kamers met een houten parketvloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een open haard.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met toegang tot het terras aan de achterzijde.
Aangrenzend liggen de bijkeuken, een separate wasruimte en berging.
Onder de woning ligt een ruime kelder met stahoogte.

Eerste verdieping:
De charmante en indrukwekkende trapopgang leidt u naar de verdiepingen met in totaal vier ruime slaapkamers.
Deze zijn heerlijk licht, ruim opgezet en voorzien van grote ramen.
Drie van de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en twee kamers hebben toegang tot een balkon waar u heerlijk vrij weg kijkt.
De badkamer is uitgerust met een igbad met douche, dubbele wastafel, designradiator en comfortabele vloerverwarming.

Er is voldoende opbergruimte aanwezig dankzij de handige vliering boven de garage.
De woning heeft een riante tuin rondom met aan drie zijdes terrassen, waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten op elk moment van de dag.

U kunt op eigen terrein meerdere auto’s parkeren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 212 m²;
– Perceeloppervlakte: 890 m²;
– Inhoud: 954 m3;
– Aantal kamers: 7 (waarvan 4 slaapkamers);
– Bouwjaar: 1925;
– Energielabel: F. Met verduurzamingsmaatregelen zijn er mogelijkheden om het energielabel te verbeteren; een label B is daarbij mogelijk, afhankelijk van de gekozen maatregelen.
– In het Move dossier vindt u een bouwkundig rapport;
– Oplevering in overleg (kan snel).