Marie Curielaan 62 Utrecht

Zonnig, licht en goed onderhouden hoek-appartement (59 m2) met twee balkons en grote gemeenschappelijke binnentuin.

Instapklaar appartement gelegen op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark.
Het appartement heeft een woonkamer, ruime keuken, 2 slaapkamers en 2 balkons, waardoor men gedurende de hele dag van de zon kan genieten.
Het ideale appartement voor iedere starter !

Locatie
De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht en is omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een supermarkt en lunchrooms. Op loopafstand vind je een groot scala aan horeca.

Ligging:
Winkels: ca. 300 m.
Utrecht centraal: ca. 2.7 km, per fiets ca. 10 minuten.
Aansluiting A2: ca. 3.5 km.
Julianapark: ca. 100 m.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de berging.

2e verdieping:
Het appartement bestaat uit een zeer ruime hal met een inbouwkast, meterkast en toegang tot alle ruimtes in de woning. De inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, heteluchtoven (2017), vaatwasser (2019), afzuigkap en veel bergruimte.
De badkamer met inloopdouche en de aparte wc zijn geheel vernieuwd in 2015. De lichte woonkamer op het zuidwesten heeft een inbouwkast en een extra raam in de zijgevel wat zorgt voor extra lichtinval.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en hebben toegang tot een van de balkons.
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 59,2 m2.
– Inhoud: 197 m3.
– Definitief energielabel D.
– Isolatie: dakisolatie.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Verwarming: cv-installatie, Nefit Smartline HR Combiketel, 2003.
– Berging aanwezig op de begane grond.
– Geen parkeervergunning noodzakelijk (wordt wel in de toekomst gewijzigd).