Park Arenberg 30 De Bilt

Riante jaren ’50-woning (187 m² woonoppervlak, energielabel C) op een van de mooiste locaties van De Bilt, met maar liefst zes slaapkamers en een diepe zonnige tuin (Z/O).

Op een van de meest gewilde plekken van De Bilt, in de groene en kindvriendelijke wijk Park Arenberg, staat deze bijzonder ruime en goed onderhouden jaren ’50-woning. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een fraaie voor- en achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten.

Met een woonoppervlakte van 187 m², zes slaapkamers en een verrassende hoeveelheid leefruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het realiseren van een extra hobby- of logeerkamer. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht, terwijl de diepe achtertuin rust, privacy en volop zon biedt. Achterin de tuin bevindt zich een carport met achterom.
Dit is een uitgelezen kans om de woning naar eigen smaak en inzicht aan te passen.

Park Arenberg staat bekend om de prettige sfeer en betrokken buurt, met onderlinge activiteiten zoals een jaarlijks running dinner.

Wilt u een kijkje nemen bij deze riante woning op een absolute toplocatie, wij laten U graag de woning zien.

Ligging:
Winkels: ca 750 m.
Basisscholen: ca. 700 m.
Bushalte: ca. 150 m.
Bos: ca. 500 m.
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km.
Station Utrecht centraal: ca. 6 km.
Aansluiting A27: ca. 1,5 km.
Aansluiting A28: ca. 1,5 km.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle open haard en grote ramen aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken met witgoed-aansluitingen.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet en twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het oosten.
De badkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en ligbad en biedt ruimte voor modernisering.

2e verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één voorzien van een wastafel.

3e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de 3e verdieping die u kunt afsluiten middels een luik.
Deze ruimte is eenvoudig in te richten als een eventuele zesde slaapkamer/werkkamer (Velux dakraam is aanwezig).
Hier vindt u eveneens de CV-opstelling.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: 187 m2 (conform NEN 2580);
– perceel: 226 m2;
– bouwjaar 1955 (bron: BAG);
– isolatie: dubbel glas (HR, HR+) alsmede 3 ramen met enkel glas;
– garage aan einde van het perceel;
– definitief energielabel C;
– achterom aanwezig;
– 1996: aanbouw achterzijde over totale breedte, waarbij woning en bijkeuken (voorheen schuur) zijn verbonden;
– bedrading en groepenkast zijn vervangen.