Prof. dr. T.M.C. Asserweg 23 De Bilt

Fraaie, instapklare hoekwoning, hoog afwerkingsniveau (107 m2) met moderne open keuken, bijkeuken, 5 slk., diepe achtertuin (zuid, 20 m) met riante lounge-overkapping.

Op loopafstand van de winkels en het bos vindt u deze zeer fraaie hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en riante tuin gelegen op het zuiden.
De lichte woonkamer heeft een raam aan de zijkant, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige eethoek.
Tevens vindt u op deze verdieping een open keuken met kook- en spoeleiland en bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, bergruimte en CV-opstelling.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/ werkkamer met wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (met hoog afwerkingsniveau) en de badkamer.
Middels een nok verhoging is op de tweede verdieping een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd.
De zeer ruime achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt diverse terrassen zodat u de hele dag van de zon of de schaduw kunt genieten.
Deze hoekwoning is voorzien van een definitief energielabel B en heeft 10 zonnepanelen in eigendom.

Ligging:
Winkels: ca. 250 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 350 m, 4x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
Snelfietsroute Amersfoort – Utrecht: 100 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, hal met trapopgang.
Toegang tot lichte woonkamer, massief eiken parketvloer, met raam aan de zijkant en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi stoomoven, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker.
Toegang tot de bijkeuken met vloerverwarming en aansluiting voor de was-/ droogcombinatie, opstelling van de CV-Ketel en ruime opbergmogelijkheden. Dit geheel is weggewerkt achter een handgemaakte kast met schuifdeuren.
Slaap-, werkkamer met wastafel met zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de eerste etage.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers van prima formaat.
De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel, één van de slaapkamers aan de achterzijde met een vaste kast.
De ouderslaapkamer is voorzien van een airco.
De recent aangelegde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en een design radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. Deze kamer is tevens  voorzien van handgemaakte, verrijdbare opbergbakken.

Tuin:
Via de poort naast de woning kunt u de achtertuin bereiken.
De achtertuin is voorzien van een riante lounge-overkapping met stroom en vuurhaard waar u comfortabel tot laat in de avond heerlijk kunt vertoeven.

Bijzonderheden:
– woonoppervlak: 107 (conform NEN 2580);
– bouwjaar: 1961 (bron: BAG);
– definitief energielabel B;
– volledig voorzien van dubbele beglazing;
– dak- en muurisolatie

2000 nokverhoging en plaatsing nieuwe dakkapel;
2009 aanbouw (schuur omgebouwd tot bijkeuken en aanbouw slaapkamer);
2009/2010 keuken (natuurstenen blad) ;
2009 nieuwe groepenkast en uitbreiding groepen;
2013 gevelisolatie met minerale wol;
2019 zonnepanelen (320 Wp, 10);
2019 aanleg voor- en achtertuin (door architect ontworpen en professioneel aangelegd);
2021 lounge-overkapping en schuur;
2021 nieuwe badkamer;
2024 gereinigd geimpregneerd en achterzijde opnieuw gevoegd;
2024 nieuwe ovens;
2024 waterontharder;
2024 schilderwerk;
2025 CV, ATAG;
2025 PVC vloer 1e en 2e verdieping.