Tuinstraat 70 De Bilt

Zeer ruime hoekwoning (141 m2) met 4 slaapkamers en diepe tuin op Z/O (label C).

Bijzonder ruime woning met open keuken, 4 slaapkamers, uit te breiden tot 5, wachtend op een nieuwe eigenaar die de woning een up-grade geeft naar deze tijd.
Een solide basis, met vrij zicht aan de achterzijde over een boomgaard, een heerlijke tuin op het zuid/oosten, is dit de woning om te bekijken.

Wilt u ook de mogelijkheden bekijken, bel gerust en we laten u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de woning zien.

Ligging:
Bos: ca. 250 m.
Winkels / horeca: 500 m.
Scholen: 750 m.
Bushalte: ca. 500 m (gemiddeld 15x per uur, in ca. 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
NS-Station Bilthoven: ca. 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje, wenteltrap naar eerste verdieping.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een open verbinding met de keuken.
De keuken is eenvoudig maar functioneel. Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die voorheen ook dienst deed als schuur.

De tuin is diep en biedt ruimte voor een extra schuur, zoals u kunt zien op de foto van de tuin van de buren.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 forse kamers en een derde kamer van prima formaat.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een verbindingsdeur naar de aangrenzende badkamer.
De badkamer heeft een douche/bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer 2 voorzien van douche, wastafel en toilet.
Riante zolderkamer met aan de achterzijde een grote dakkapel en ruime opbergmogelijkheden aan de aanwezige schotten. De kamer is eenvoudig op te delen in twee prachtige kamers.
Separate Cv-kamer, met mogelijkheid tot het plaatsen was de was-/droogopstelling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976.
– Woonoppervlak: 143 m2.
– Energielabel C.
– Achterom aanwezig.
– Er is een bouwkundig rapport aanwezig i.v.m. de haarscheurtjes op de overloop en zolderkamer. Geen constructief gebrek, slechts oppervlakkige schade.