Voordorpsedijk 61 Groenekan

Charmante en karakteristieke woning op een idyllisch plekje aan de Voordorpsedijk (woonopp. 64 m2, 3 slk.), op 5 min fietsen van de Bilt en 15 min van Utrecht centrum.

Gelegen aan de Voordorpsedijk vindt u deze bijzonder charmante tussenwoning.
De woning is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en uitgebreid, waarbij alle originele details met zorg bewaard zijn gebleven.
De keuken is verlengd en zowel de keuken als de badkamer is volledig vernieuwd.
Ondanks zijn compactheid heeft het een knusse zitkamer en eetkeuken.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers.

Deze unieke plek heeft het beste van twee werelden; het gevoel van landelijk wonen tussen het groen, maar op fietsafstand van de stad. In dit rustige straatje staan slechts 8 woningen, met goed onderling contact met de buren.
Daarnaast is de woning goed afgewerkt en is er optimaal gebruik gemaakt van alle ruimtes.

Ligging:
– Openbaar vervoer: ca. 700 m.
– Winkels: ca. 1500 m.
– Restaurants: ca. 1000 m.
– Biltse meertje: ca. 400 m.
– Bos: ca. 2 km.
– Aansluiting A27: ca. 1000 m.

Indeling:
Begane grond:
Voordeur, woonkamer van keurig formaat voorzien van sfeervolle glas-in-lood deuren. Aansluitind vindt u de eetkamer/-keuken. De plek voor gezellig samen zijn.
De keuken is in goede staat en voorzien van inbouwapparatuur.
Onder de trap naar de eerste verdieping is ruimte gemaakt voor de wasmachine opstelling.
Via de keuken vindt u de badkamer met toilet, wastafel en douche.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u aan de voorzijde van de woning de master-bedroom met werkplek.
Aan de achterzijde zijn twee leuke kinderkamers gecreëerd (oorspronkelijk was dit één grote slaapkamer, dit is eenvoudig opnieuw te realiseren indien gewenst).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 64 m2.
– Perceel: 77 m2.
– 2015: Muur keuken verplaatst en isolatie van plafond keuken en aanbouw.
– 2022: Kruipruimte opgevuld met zand en PIR isolatie platen aangebracht alsmede vloerverwarming.
– Er ligt een perilex kabel klaar.
– Oplevering in overleg.