Abraham Kuyperweg 5, De Bilt

Eengezinswoning (106 m2) met 4 slk. en ruime tuin (ca. 76 m2, west) met berging en achterom in bijzondere rustige en kindvriendelijke buurt.

Op loopafstand van winkels, scholen en het "Houdringe" bos vindt u deze fijne en verrassend ruime tussenwoning.
Naast drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping vindt u een 4e slaapkamer op de zolder.
De zolderverdieping heeft een Velux dakraam aan de achterzijde.
Een dakkapel aan de voor- (vergunningsplichtig) en achterzijde is mogelijk.
Binnen 100 m vindt u twee heerlijke speelmogelijkheden.

De woning verdient aan de binnenzijde wat aandacht.

Ligging:
Winkels: 100 - 300 m.
Scholen: 100 - 500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3000 – 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, trapkast met meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer met aan de voorzijde een grote raampartij en achterzijde kunststof schuifpui naar de tuin.
De gesloten keuken is uitgerust met een originele Bruynzeel keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en boiler (momenteel huur, zal worden afgekocht door de eigenaar).

1e verdieping:
Vaste trap, overloop, 3 slaapkamers variërend in grootte, 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
Badkamer: douche plus lavet (volkomen origineel vanuit de bouw).
Separaat toilet op overloop.

2e verdieping:
Overloop, cv-opstelling, wastafel, 1 ruime slaapkamer met ruime opbergmogelijkheden achter het knieschot.
Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op deze verdieping middels het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen (dakkapel aan de achterzijde over de totale breedte, geen vergunning noodzakelijk. (Dakkapel aan de voorzijde is ook mogelijk echter wel vergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 106 m2.
- Perceel: 152 m2.
- Bouwjaar: tussen 1960 - 1970.
- Schuur: 13,5 m2.
- CV: Nefit Ecoline HR 2002.
- Huur boiler (zal worden afgekocht door de verkoper).
- Electra: 3 groepen.
- De woning is voorzien van een kunststof schuifpui met dubbele beglazing.
- 2016: Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- Koelkast, vriezer, fornuis en wasmachine ter overname.