Akker 2 A, De Bilt

Ruime 2-onder-1-kapwoning (143 m2) op extreem groot perceel (1002 m2) met maar liefst 5 slk., separate werk-/ atelierruimte en garage.

Verrassende 2-onder-1kap woning met 5 slaapkamers (6 is mogelijk), inclusief garage, theehuisje en prachtig chalet achter op het enorme perceel. De tuin is volledig in balans en heeft een zuid-oost ligging.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is en een fijne eetkeuken en ruime woonkamer ontstaan.
De L-vorm is speels van opzet en heeft in de voorkamer een open haard.
De woning verdient een beetje aandacht.

Mogelijkheid tot bijkopen 2e garage.

Ligging:
Bos: ca. 250 m.
Winkels / horeca: 450 m.
Scholen: 600 m.
Bushalte Looydijk: ca. 500 m (gemiddeld 15x per uur, in ca. 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
NS-Station Bilthoven: ca. 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, kast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is royaal en voorzien van een open haard.
De open keuken in een L-opstelling is voorzien van de volgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser (koel-/vriescombinatie kan worden overgenomen).
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van prima formaat (15, 10 en 9,5 m2) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft naar het balkon (12 m2)
Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Overloop, 2 slaapkamers (11 en 7 m2).
Berging met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de was-/droogcombinatie.
Extra berging (9 m2), bereikbaar via een luik in de muur.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel wat de zolderkamer een extra ruimtelijk effect geeft.
Ook is het mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen (vergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 143 m2.
- Perceel 1002 m2. (23 + 508 + 471 m2).
- Bouwjaar 1972.
- De woning beschikt over een achterom.
- Geheel voorzien van dubbel glas (excl. 1 raam op de studeerkamer).
- Isolatie: dak- en vloerisolatie.
- Definitief energielabel D.
- CV-ketel: Bosch 2008.
- 2015: Schilderwerk.
- 2005: Vloerisolatie.