Akker 38, De Bilt

Ruime 2-onder-1-kapwoning met volledig zelfstandig bijhuis/studio (160 m2) op riant perceel (572 m2) met toegangsmogelijkheden aan twee zijden en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bijkopen garage, aan de overkant van de woning, mogelijk: vraagprijs vanaf € 35.000,--

Verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers (voorheen 4) in de woning alsmede bijhuis/studio voorzien van douche / toilet / keuken / slaapzolder en zitgedeelte.
Het perceel is maar liefst 572 m2 groot. Het perceel kan betreden worden aan twee zijden.
Er is daarnaast een overkapping geplaatst die plaats biedt voor minimaal 3 auto's.
De tuin is met veel zorg onderhouden en aangelegd.
De woning kan aan de zijkant en achterzijde nog verder uitgebreid worden. De dakkapel (met vergunning) aan de voorzijde behoort ook tot de mogelijkheden.
Parkeren op eigen terrein (binnen het hek) is mogelijk.
De woning is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde zeer goed onderhouden.

Het bijhuis / studio is de ideale corona werkplek of een zelfstandige wooneenheid.

Ligging:
Bos: ca. 250 m.
Winkels / horeca: 450 m.
Scholen: 600 m.
Bushalte Looydijk: ca. 500 m (gemiddeld 15x per uur, in ca. 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
NS-Station Bilthoven: ca. 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, fraai toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is royaal en voorzien van grote raampartijen aan 3 zijden met speels niveauverschil in de vloer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Achter de woonkamer vindt u de moderne keuken plus ruime voorraadkast, gevolgd door een bijkeuken met was-/droogopstelling en wasbak.
De keuken is voorzien van een 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en matzwart granieten aanrecht.
De keuken is uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer aan voorzijde (voorheen 2 kamers; eenvoudig terug te brengen) met ruime inbouwkasten, riante ouderslaapkamer aan achterzijde
met inbouwkasten en eigen ingang naar de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Overloop, slaapkamer met aan achterzijde dakkapel en wastafel. Mogelijkheid tot dakkapel aan de voorzijde (met vergunning).

Bijhuis / studio:
Volledig zelfstandige unit met toilet, douche, 50 L boiler, slaapzolder, radiator (aangesloten op CV systeem woning), keuken, internet-/TV-aansluiting. De keuken heeft een vaatwasser, koelkast en fornuis met oven en afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 160 m2.
- Perceel 572 m2.
- Bouwjaar 1965.
- De woning heeft een houten toegangshek aan de Akker zijde en een metalen schuifhek aan de Van der Duyn van Maasdamweg zijde.
- 2005: vervangen alle kozijnen inclusief plaatsen dubbel glas.
- 2010: isolatie zolder en plaatsing dakkapel achterzijde.
- 2012: vernieuwing en vergroting badkamer.
- 2020: garage volledig verbouwd tot zelfstandige woon-/werkunit.
- CV-ketel: Valliaant Eco plus, mei 2019 (plus Toon) (zolder).
- Houten schuur van 15 m2 voorzien van elektra en water.
- Ruime parkeerplaats op oprit aan de voorzijde van de woning (prive).