Alfred Nobellaan 3, De Bilt

Zeer ruime eengezinswoning (133 m2) met maar liefst 5 slk., garage (ca. 20 m2) en zonnige achtertuin (West) met achterom.

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk "Weltevreden" vindt u deze ruime eengezinswoning.
De woning 3 slaapkamers van goed formaat op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping.
De zonnige tuin, garage, het achterom en 3 speeltuinen binnen handbereik maken het tot een ideale gezinswoning.

De Bilt is een groene gemeente met een groot scala aan winkels en scholen binnen handbereik.
Op loopafstand vindt u de bossen en het openbaar vervoer.

Ligging: Winkels: 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bos: ca. 1000 m.
Bushalte: ca. 200 m, 4 x per uur (6 x in de spits), in 10 min. naar Centraal Station Utrecht). Station Bilthoven: 2000 – 3000 m. CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, gang, modern hangend toilet met fonteintje, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin.
Keuken voorzien van 4-pits gascomfort, afzuigkap, turbo oven en koel-/vriescombinatie.
De woonkamer is voorzien van parket.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (17 en 14 m2), waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van toegangsdeur naar het balkon. De derde kamer is van uitstekend formaat (7 m2).
De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, radiator en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop, berg-/cv-ruimte, royale 4e slaapkamer (20 m2) met wastafel en een kleine kamer (5,6 m2) aan de achterzijde gelegen.
De dakkapel aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning. Dit zorgt voor extra ruimte in beide kamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 133m2.
- Perceel oppervlak: 258 m2.
- Bouwjaar 1973.
- Begane grond dubbel glas, 1e en 2e enkel glas.
- Bitume van berging en garage zijn vervangen.
- De 1e verdieping heeft laminaat en de 2e verdieping linoleum.
- 2018: bitume schuur en dakkapel vervangen.
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch zonnescherm.
- De garagedeur plus deur naar achterzijde (achterom) zijn vervangen.
- Elektra: 6 groepen, 2 aardlek.
- CV: Nefit, 2019.
- Schoorsteen en pijp op 1e en 2e nog aanwezig.