Bilthovenseweg 15, De Bilt

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning (172 m2, bouwjaar 1956) met maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin (zuid/oost).

Gelegen aan groene laan vindt u deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, met zeer ruime L-vormige woonkamer met open haard, 6 slaapkamers, kelder en grote schuur.
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer van goed formaat en een separaat toilet.
De zolder verdieping heeft 2 slaapkamers alsmede goede opbergmogelijkheden.
Op slechts 50 m afstand vindt u het Boetzelaerspark.

Naast diverse bezichtigingsdagen hebben wij VRIJDAG 27 MEI OPEN INLOOP.
Wij vinden het fijn als u ons op de hoogste stelt van uw komst !

Ligging:
Winkels: < 500 - 700 m.
Scholen: <500 m door het park
Bushalte: 150 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3500 – 4000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt meerdere soorten basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, deur naar zeer ruime kelder, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met aan voorzijde zitgedeelte over de totale breedte van de woning. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Heerlijke eetkeuken voorzien van 5-pits gascomfort met wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.
Toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafel (voorzijde), separaat toilet.
Twee slaapkamers aan de voorzijde welke eenvoudig samen te voegen zijn tot 1 grote slaapkamer, ouder-slaapkamer aan de achterzijde met toegangsdeur naar het balkon en direct aangrenzend slaapkamer 4.

2e verdieping:
Overloop, separate berging met CV-opstelling en aansluiting voor het witgoed.
Twee slaapkamers van uitstekend formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 172 m2. (conform NEN 2580).
- Perceel oppervlak: 382 m2.
- Berging (voorheen garage).
- CV: Vaillant uit 2020, eigendom.
- 2010 Elektrische installatie vernieuwd: .11 groepen, 3 aardlekschakelaars.
- Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing.
- Vloeren woonkamer: massief houten parket.
- 2019: goten vervangen incl. extra afvoer.
- 2010: nieuwe badkamer geplaatst.
- Dakkapel aan voorzijde gedeeltelijk vernieuwd incl. kiep tuimelraam
- 2010: dakkapel aan zijkant totaal vervangen.
- 2019: badkamerraam vervangen met melkglas.
- 2019: schilderwerkzaamheden buitenzijde.
- Schoorsteen wordt jaarlijks geveegd.