Biltstein 86, De Bilt

Ruim 2-kamer appartement (90 m2) gelegen op de 4e verdieping met lift en inpandig balkon op het zuiden.

Gelegen in de oude kern van De Bilt vindt u het complex ''Biltsteyn''. Het complex beschikt over 2 liften, een fietsenberging in de kelder voor 2 fietsen per woning inclusief elektra, een eigen huismeester, een logeerruimte voor gasten, een recreatieruimte op de bovenste verdieping en de mogelijkheid tot verse maaltijdservice (tegen betaling).
Het appartementencomplex onderscheidt zich tevens door zijn rolstoelvriendelijke entree en is recent aan de binnenzijde nog toegankelijker gemaakt voor minder mobiele bewoners en bezoekers.
Op loopafstand vindt u het Van Boetzelaerpark, waar u heerlijk van de natuur en de rust kunt genieten.

Het complex heeft een huismeester die permanent aanwezig is alsmede een bijzonder gezonde en goed georganiseerde v.v.e. (Vereniging van Eigenaren).

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Uithof (Sciencepark) met de Universiteit, Hogeschool en UMC en het Prinses Maxima ziekenhuis nabij uitvalswegen A27 en A28.
Het centrum van Zeist en Utrecht zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Ligging:
Restaurants: 200 m.
Winkels: < 1000 m.
Bushalte Utrechtseweg: ca. 100 m.
Bos: ca. 800 m.
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km.
Station Utrecht centraal: ca. 6 km.
Aansluiting A27: ca. 2 km.
Aansluiting A28: ca. 1,5 km.

Indeling:
Entree met bellentableau.
In het portiek treft u de trapopgang naar de verdiepingen en twee liften.

4e woonlaag:
Entree, ruime hal, aan voorzijde lichte keuken met inbouwapparatuur.
Toilet met fonteintje, inpandige berging.
Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel, boiler t.b.v. warm water en aansluiting voor de was- en droogmachine.
Ruime slaapkamer (24 m2), met toegang tot het zonnige balkon. Deze is eenvoudig op te splitsen in een woongedeelte en een slaapgedeelte.
Lichte woonkamer (32 m2) met vaste kasten, grote raampartij, elektrisch zonnescherm en tevens toegang tot het inpandige balkon.

Onderdeel van de servicekosten zijn:
- Een huismeester die permanent aanwezig is voor de interne organisatie.
- Waterverbruik, stookkosten (onbeperkt).
- Vuilverwerking (geen jaarlijkse afvalstoffenheffing van de gemeente).
- Dagelijks onderhoud complex, inclusief schoonmaken algemene ruimtes, alsmede opbouw reservefonds ten behoeve van groot onderhoud.
- Gebruik recreatiezaal.
- Fietsenstalling voor twee fietsen (inclusief elektra voor het eventueel opladen van uw elektrische fiets).
- Kosten voor administratie en beheer.
- De huismeester staat u desgevraagd met raad en daad bij, terwijl u voor kleine werkzaamheden tegen een vastgestelde vergoeding een beroep op hem kan doen.
- Het is mogelijk gebruik te maken van dagelijks vers bereidde maaltijden. De maaltijden worden dagelijks gekoeld bezorgd.
- Gasten kunnen gebruik maken van de logeerkamers op de bovenste verdieping tegen een kleine vergoeding.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 90 m2 (NEN 2580).
- Bouwjaar: 1971-1980.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water: boiler, huur opgezegd.
- VVE kosten: € 437,43.
- Isolatie: woonkamer en slaap-/werkkamer: dubbel glas; galerijzijde brandwerend glas.
- Elektra: 4 groepen, 1 aardlek.
- Zonwering: elektrisch zonnescherm bij woonkamer en slaapkamer.
- Energielabel: D.
- In de koopakte zal het volgende artikel worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule.