Burgemeester Van Heemstrakwartier 16, De Bilt

Karakteristieke vooroorlogse volledig geïsoleerde tussenwoning (139 m2) met 4 slaapkamers, originele details en ruime voor-en achtertuin.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met zicht op een plantsoen, vindt u deze ruime en goed verzorgde jaren ‘30 tussenwoning.
De woning heeft een ruime woonkamer met erker, half-open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en zeer ruime kamer op 2e verdieping (kan omgebouwd worden tot twee kamers).
Tijdens de verbouwing zijn er tal van originele details behouden gebleven zoals, glas-in-lood, vestibule, paneeldeuren en
prachtige erker aan de voorzijde.
De achtertuin is fraai, besloten en zonnig.
Direct aan de achterzijde van de woning ligt een besloten, recent volledige vernieuwde speelgelegenheid.
Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centrum van De Bilt.

De totale herinrichting van het Burgemeester van Heemstrakwartier heeft eraan bijgedragen dat het een wijk is geworden met een prachtige uitstraling met ruim voldoende parkeergelegenheid en is thans aangemerkt als beschermd stadsgezicht.

Ligging:
Winkels: ca. 200 m.
Scholen: ca. 200 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Bushalte Utrechtseweg: ca. 1.000 m, elke 5 min., 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: ca. 3 km.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Uithof: 7 min. per fiets.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Na slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule voorzien van glas-in-lood ramen, hal, toilet, toegang tot ruime woonkamer uitgerust met een erker aan de voorzijde, houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin, half-open keuken voorzien van 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer met bies.

Eerste verdieping:
Overloop, inbouwkast, drie slaapkamers variërend in formaat (12, 12 en 5 m2) waarvan 1 met openslaande deuren naar een ruim balkon aan de achterzijde van de woning.
Badkamer met douche (regendouche en handdouche), toilet en badmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping:
Bijzonder ruime zolderverdieping. De vierde slaapkamer beschikt aan twee zijden over zowel vaste als Velux ramen met ingebouwde verduisterende rolgordijnen, waardoor de hoeveelheid licht optimaal is. De zolder is hoogwaardig afgewerkt en biedt veel opslagruimte.
Toegang middels vlizotrap naar vliering over de hele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 139 m2.
- Perceel 176 m2.
- Bouwjaar 1930.
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie (exclusief bijkeuken).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- CV-Ketel: Bosch 2009.
- Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- 2014: nieuwe houten vloer (woonkamer en hal).
- 2015: platte dak achterzijde + platte dak keuken vervangen ( hemelwaterafvoer, loden uitloop, loodslabben in de muur en zinken dakrandafwerking).
- 2015: vloerisolatie (Tonzon) aangebracht.
- 2016: luifel renovatie incl. nieuwe zinken dakbedekking.
- 2017: schilderwerk kozijnen slaapkamer achterzijde en badkamer.
- 2018: schilderwerk binnen (deuren woonkamer, raamkozijn voor en achter, trap, lambrisering hal, deuren begane grond en eerste verdieping.
- 2018: spouwmuurisolatie aangebracht.
- 2018: nieuwe bovenkastjes in de keuken geplaatst.
- 2019: plaatsen 2 nieuwe ramen met Duco luchtroosters (slaapkamer achterzijde).
- 2020: schilderwerk dakkapel, schilderwerkzaamheden luifel, deurpost en boeiboord erker.
- 2020: herstelwerkzaamheden goot boven het schuurtje.
- 2020: schutting tuin, schilderwerk + verstevigd.