Dahliastraat 1 B, De Bilt

Luxe 2-onder-1-kap woning (2014) (123 m2) in jaren '30 stijl in bijzonder kindvriendelijke buurt met 4 slk., besloten achtertuin (40 m2).

Gelegen aan één van de leukste, kindvriendelijkste hofjes in De Bilt vindt u deze ruime 2-onder-1-kapwoning.
De woning heeft de luxe van een nieuwbouw woning en de sfeer van een jaren '30 huis met daarnaast een hoge mate van comfort. De woning beschikt naast vloer-, dak- en muurisolatie eveneens over vloerverwarming.
De begane grond biedt een heerlijke woonruimte met een woonkeuken voorzien van een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur.
Naast 3 slaapkamers op de 1e verdieping, vindt u een ruime zolder, welke uitgebreid kan worden met 2 dakkapellen.
De woning heeft een fijne besloten tuin met schuur.
Op slechts 50 m afstand bevindt zich heerlijke speeltuin die binnenkort een totale make-over krijgt.

Kortom een heerlijk huis op een zeer centrale plek met een hoog afwerkingsniveau.

Ligging: winkels: ca. 100 m
Scholen: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaat en openslaande deuren naar de tuin.
Open trap met trapkast.
De open keuken heeft een kookeiland en voorzien van o.a. 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser, quooker, 2 koelkasten met vriesvak.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (15,6 en 11,5 m2).
De derde kamer is van uitstekend formaat (6,4 m2).
De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, douche en wastafel.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Zeer ruime zolderkamer (28,6 m2) met Velux dakraam aan de achterzijde.
Weggewerkt achter schotten bevinden zich de was- droogopstelling alsmede de CV-ketel.
De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaat.
Deze verdieping biedt een zee aan opbergruimte.
Op deze verdieping kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 123 m2. (NEN 2580).
- Perceel 121 m2 (32 m2 + 89 m2).
- Achtertuin ca. 40 m2.
- Bouwjaar 2014.
- Cv: Remeha Avanta, 2014.
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Glas: geheel voorzien van dubbel glas.
- Ter overname: - Pax kasten slaapkamer.
- Luxaflex en gordijnen.