François Mauriacweg 20, De Bilt

Zeer ruime tussenwoning (138 m2, 4 slk.) met luxe afwerkingsniveau en maar liefst 2 badkamers (tuin Z/O).

In de kindvriendelijke woonwijk "Weltevreden" ligt deze ruime, maar ook fraaie eengezinswoning.
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en heeft een zonnige tuin op het zuid-oosten en een achterom.
In 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.
De woning is vanaf 2013 grondig verbouwd en beschikt over een zeer fraaie open keuken, lichte woonkamer en fantastische zolderverdieping met 2e badkamer.

Kortom een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.
Binnen honderd meter vindt u maar liefst drie speeltuinen.

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 200 m, 4 x per uur (6 x in de spits, in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, gang, hangend toilet met fonteintje, royale woonkamer met toegangsdeur naar de tuin, moderne open keuken voorzien van 5-pits gascomfort, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.
Ruime uitbouw (13 m2) met 2 lichtkoepels en toegang tot de achtertuin (58 m2) met achterom en berging.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (16 en 13 m2), waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van toegangsdeur naar het balkon, plus een derde kamer van uitstekend formaat (7 m2).
De badkamer (2017) is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en sierradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop, berg-/cv-ruimte en aansluiting voor de was-/droogcombinatie, royale 4e slaapkamer (25,5 m2) met vrijstaand bad en wastafel.
Het is mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel (met vergunning) te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 138 m2.
- Perceeloppervlak: 165 m2.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar.
- CV-ketel: Valliant ca. 2008.
- 2019: Schilderwerk buitenzijde.
- 2017: Badkamer vernieuwd.
- 2017: Wc gerenoveerd.
- 2017: Zolder geïsoleerd, installatie vrijstaand bad en wastafel op de zolderkamer.
- 2017: Expansievat vervangen.
- 2013: Keuken vervangen.
- 2005: Uitbouw achterzijde.