Hijmans van den Berghlaan 84, Utrecht

Zeer fraai 2-kamer appartement (57 m2) in Tuindorp Oost met tuin van 10 x 8 m, balkon, schuur en achterom. 

Gelegen in de mooie wijk Tuindorp Oost bieden wij u dit keurig onderhouden 2-kamerappartement met zeer ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer en walk-in-closet. 
Het appartement is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat. 
Zowel elektra als CV, keuken, vloeren zijn aangepakt. 
De slaapkamer en woonkamer hebben beide een toegangsdeur naar het balkon. 
De forse tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom en is rolstoelvriendelijk aangelegd. 
Het complex is bescheiden van opzet en heeft een bijzonder gezonde en actieve v.v.e. 

Locatie: 
Tuindorp Oost is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht; ruimte en rust, groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid, buurtwinkels, winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen (o.a. supermarkt, slijterij, drogisterij, dierenspeciaalzaak, apotheek en boekhandel). 
Per fiets bent u in 7 minuten in het Centrum of in het prachtige natuurgebied Gagelbos. 

Ligging: 
Bus: < 100 m. 
Winkelcentrum De Gaard: ca. 200 m. 
Centrum Utrecht: 7 min. per fiets. 
Aansluiting A27: ca. 500 m. 
Aansluiting A28 + A2: 1000 - 1500 m. 

Indeling: 
Begane grond: 
Hal met brievenbussen. 

Entree, ruime hal met toegang tot walk-in-closet (biedt eveneens plaats aan de was-/droogopstelling en CV), badkamer en woonkamer. De badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel met kastje. 
De woonkamer is ruim en licht van opzet en heeft eveneens een fraaie open keuken en toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de toegangsdeur naar het balkon. 
De keuken is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en betonnen aanrecht. Een moderne en strakke keuken. 
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met deur naar het balkon. 

In de tuin bevindt zich een in 2018 gerenoveerd chalet. 
Bij deze renovatie is het dak verhoogd, voorzien van nieuwe bitumineuze dakplaten, windveren en elektra. 

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlak: ca. 57 m2. 
- Tuin: 8 x 10 m, + achterom, rolstoelvriendelijk aangelegd, watertappunt + 2 elektra-punten zijn aangelegd. 
- Chalet: ca. 3 x 2 m. 
- Bijdrage v.v.e.: € 127,00 (per juni 2019), momenteel € 119,19. 
- Elektra: 12 groepen, 3 aardlek. 
- CV: Nefit, 2018. 
- Totale appartement is voorzien van laminaat. 
- Glas: alles dubbel glas. 
- Buitenzijde kunststof kozijnen en deuren.