Jaffastraat 19, Utrecht

Mooie en instapklare  woning met maar liefst 5 slk. op loopafstand van het Majellapark in de populaire wijk Nieuw Engeland.

In de Utrechtse " Majella" buurt vindt u deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit de jaren '30.
Met het Majella park om de hoek en de binnenstad op 5 minuten fietsen is dit het ideale gezinshuis.
Het is slechts enkele minuten lopen naar diverse restaurantjes en winkels ten behoeve van de dagelijkse boodschappen.

TWEE parkeervergunningen mogelijk (geen wachtlijst).

Door de aanpassingen in de loop der tijd (2004 - 2013 - 2015) heeft de woning een fraai en eigentijds niveau gekregen waarbij de karakteristieke elementen zijn behouden; prachtig glas-in-lood werk, fraaie paneeldeuren en granito vloer in de hal.
De woning heeft naast een open keuken en een heerlijke tuin, maar liefst 5 slaapkamers waarvan er thans één in gebruik is als waskamer en extra opslag.
Kortom een bezichtiging waard.

Ligging:
Majella park < 500 m.
Centraal station Utrecht ca. 1500 m.
Bushalte < 100 m.
Utrecht centrum 1500 - 2000 m (per fiets ca. 5 min.).
Aansluiting A2 ca. 1500 - 2000 m.
Scholen en kinderopvang < 500 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met prachtige granito vloer, berging onder de trap, ruim toilet met fonteintje, woonkamer (9.20 x 3.10 m) voorzien van eiken vloerdelen met openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken uitgerust met 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (3 lades).

Eerste verdieping:
overloop, slaapkamer achterzijde 4.40 x 3.10 m met vaste kast, slaapkamer voorzijde 3.80 x 3.10 m met twee vaste kasten, zijkamer welke momenteel in gebruik is als waskamer en opslag.
De luxe badkamer is voorzien van toilet, royale inloopdouche, moderne wastafel, sierradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
overloop, twee uitstekende slaapkamers waarbij op inventieve wijze een hoogslaper in de ene kamer en een laagslaper in de andere kamer is gemaakt (boven elkaar). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 105 m2, perceel 75 m2.
- De trappen, overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer (Flexxfloors) (2015).
- De slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat.
- 2015: nieuwe keuken.
- 2017: vervangen tuinpoort.
- 2017: schilderwerk buitenzijde, houtwerk binnenzijde.