Kerklaan 3, De Bilt

Stijlvolle, moderne tussenwoning met maar liefst 315 m2 woonoppervlak, 2 keukens, 2 badkamers, 5 slaapkamers en thuiswerkplek met eigen toegang (studio).

Gelegen tegenover het Van Boetzelaer park, vindt u deze uitstekend onderhouden en zeer moderne tussenwoning met industriële uitstraling.
Op de begane grond bevindt zich een studio met eigen ingang en keuken.
De heerlijke en ruime woonkamer (110 m2) heeft zeeën van licht, een geweldige open keuken met eiland, voorzien van alle gemakken en een gezellige grote kachel. Het grootste deel van de begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een separate wasruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en biedt u de maximale privacy.
Tevens is de woning is voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en maar liefst 15 zonnepanelen.

Kortom een smaakvolle, moderne, ruimte en het gevoel van een LOFT geven een mooi beeld van dit heerlijke huis.

Ligging:
Centrale ligging ten aanzien van De Uithof, Utrecht, Zeist, maar ook het bos.
De Bilt heeft maar liefst 7 basisscholen, 7 restaurants en een enorm scala aan winkels.
U vindt meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving.
Kortom een dorp met stadse voorzieningen.

Winkels: 500 - 1000 m.
Scholen: < 500 m.
Bushalte: ca. 500 m, binnen 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 – 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, links deur naar garage met daar achter de trap (staal met massief eiken tredes) naar de eerste verdieping.
Separate kamer welke momenteel als TV-kamer wordt gebruikt.
Entree, rechts, studio (kamer, keukenblok, mogelijkheid tot het maken van een toilet aansluiting is al aanwezig)
In tweede hal vindt u de toegang tot het toilet (hangend toilet, apart urinoir en wastafel) en de meterkast.
Technische ruimte met opstelling van 2 CV-Ketels.
Ruime open ruimte met stalen deuren, toegang tot het woongedeelte met grote gesloten haard (Stofax Riva, studio 3), luxe keuken met kookeiland voorzien van: 6-pits gasfornuis met extra grote oven, afzuigkap, combi-magnetron, vrijstaande koel-/ vriescombinatie en XL vaatwasser.
Aluminium pui aan achterzijde met plafond hoog glas. De achterpui bestaat uit 6 panelen waarvan de middelste vier delen volledig weggeschoven kunnen worden.
De maximale verbinding met de tuin ontstaat op deze wijze.
De begane grond heeft een prachtige gietvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Zeer royale overloop, 5 slaapkamers (8, 12, 14 en 14, 17 m2)
De master bedroom met kastenwand heeft een eigen badkamer voorzien van bad, inloop douche, toilet, en wastafelmeubel. Vanuit de master bedroom is het dakterras toegankelijk.
Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en toegang tot de wasruimte met aansluiting voor het witgoed.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 315 m2 (NEN 2580).
- Perceel: 383 m2.
- Bouwjaar: ca. 1926.
- 2 x CV-ketel: Remeha Avanta, 2010.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Isolatie: muur- en vloerisolatie.
- Elektra: 18 groepen, 5 aardlekschakelaars.
- 15 zonnepanelen in eigendom.