Kloosterlaan 1, De Bilt

Gelegen in het 'Kloosterpark', aan de rand van De Bilt, vindt u deze prachtige hoekwoning met riante woonkamer, zeer fraaie eetkeuken en maar liefst drie goede slaapkamers. 
Sfeer en karakter zijn kenmerkend voor deze woning. 
De kelder en vliering zorgen voor een zee aan opbergruimte. 
Achter in de tuin is een chalet/blokhut geplaatst voorzien van water en elektra, met aangrenzend toilet, welke gebruikt kan worden als werkruimte, maar ook ideaal voor loges. 

Zaterdag 6 april open inloop. 
U bent welkom van 09.30 tot 11.00 uur. 

Een bezichtiging op afspraak is uiteraard ook mogelijk. 

Deze uitzonderlijk fraaie woning kan daarnaast worden uitgebreid met een tweede verdieping. 
De aanvraag ligt momenteel ter beoordeling bij de Gemeente De Bilt. De goedkeuring kan elk moment komen. 

Het 'Kloosterpark' is een wijk, gelegen rond het KNMI, met prachtige statige woning gebouwd in de periode 1880 tot 1920. 
De diversiteit en de ligging te midden van de weilanden maakt het tot een bijzonder gewilde woonplek. 

Ligging: 
Uithof: 7 minuten per fiets. 
Volkstuinen: ca. 100 meter. 
Centrum Utrecht: ca. 5,4 km / ca. 15 min. per fiets / 10 min. met de bus. 
Centrum Zeist: ca. 6,5 km. 
Bos: ca. 500 m. 
Winkels: ca. 1000 m. 

Indeling: 
Begane grond: 
Fraai entree met prachtige glas-in-lood ramen, toegang tot zonnige woonkamer (voorheen woonkamer en serre, nu samengetrokken) met openslaande deuren naar de tuin. 
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van gang en heeft een U-opstelling. De keuken is voorzien van een 7-pits fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 
Het fornuis is uitgerust met 6 gaspitten, 1 wok brander, een heteluchtoven met gril, een grilloven, een conventionele oven en een sudderoven. 
Via de gang bereikt u de zeer ruime kelder, groot 8,3 m2, en het toilet. 

1e Verdieping: 
Overloop, badkamer, drie slaapkamers variërend in grootte (6.3 / 10.3 en 11.8 m2). 
De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het overkapte dakterras (ligging zuid). 
De hoge plafonds en goede lichtinval geven de kamers een extra gevoel van ruimtelijkheid. 
De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. 

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlak 113 m2, perceel 206 m2. 
- CV: eigendom, Intergas, 2014. 
- 2014: plaatsing chalet / blokhut (23.9 m2) met aangrenzend toilet. 
- 2014: plaatsing nieuwe groepenkast, 8 groepen, 3 aardlek, 2 x krachtstroom (1x t.b.v. chalet). 
- 2015: plaatsing velux-dakraam in slaapkamer. 
- 2017: Schilderwerk buitenzijde. 
- 2017: vernieuwing badkamer en toilet begane grond, vervanging groot aantal ramen (openslaande delen). 
- 2018: overkapping dakterras op voormalige serre. 
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. 
- Actieve buurtvereniging en leuke sociale contacten. 
- Was-/droogopstelling: overloop 1e verdieping, weggewerkt in kast.