Kometenlaan 84, Bilthoven

Zeer royale hoekwoning (142 m2) met maar liefst 5 slaapkamers en achtertuin (61m2) gelegen op het zuid-oosten met achterom.

Deze woning is gelegen in de groene wijk "Brandenburg West" in het Zuidwesten van Bilthoven.
De Bilt is een groene gemeente met een groot scala aan winkels en scholen alsmede bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met 3 slaapkamers van goed formaat op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping is de woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.
Op de tweede verdieping zijn 2 dakkapellen geplaatst waardoor er een zeer royale vijfde slaapkamer is ontstaan.
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een stenen berging alsmede een achterom.
Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen vergunningsvrij (4 meter vanaf de originele gevel).

De woning is vanaf 1968 (1e bewoners) in eigendom en verdient een ''beetje aandacht'', dus geheel naar eigen wens te moderniseren. Elke investering in deze woning verdient zichzelf terug.
Ter inspiratie hebben wij een ''Artist Impression'' laten uitwerken voor de begane grond.

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: ca 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
In de directe omgeving bevinden zich 9 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 17 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Ruim entree met meterkast, hal, toilet met fonteintje, opgang naar de 1e verdieping en trapkast.
Toegang naar de lichte woonkamer met open haard en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin
De dichte keuken (Miele, 1976) is uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en
toegangsdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de achterzijde (17m2) is voorzien van vaste kasten over de gehele breedte en heeft een open verbinding met de badkamer ernaast. De slaapkamer aan de voorzijde (16 m2) met wastafel heeft een toegangsdeur naar het balkon. De derde slaapkamer (5.5 m2) met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop. Aan de achterzijde vindt u bergruimte alsmede de wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Aan de voorzijde een hobbyruimte met velux dakraam. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime vierde (13 m2) en vijfde (12m2) slaapkamer met dakkapellen, beide kamers beschikken over een wastafel en één met douchecabine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 142 m2. (conform NEN 2580).
- Perceel oppervlak: 156 m2.
- Bouwjaar: 1968.
- CV: Atag 2013, eigendom.
- Isolatie: gevelisolatie.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De voor- en achterzijde zijn uitgerust met een elektrisch zonnescherm.
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen.