Looydijk 121, De Bilt

Karakteristieke vrijstaande woning met guesthouse (110 + 49,2 m2) en diepe tuin op het zuiden.

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1925 bevindt zich in het hart van De Bilt.
Deze sfeervolle woning dankt zijn charme onder andere aan tal van originele details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en sfeervolle tegels.
Achter in de tuin vindt u een prachtig guesthouse met eigen opgang en voordeur. Het guesthouse beschikt over een eigen keuken, douche, toilet, zitkamer en zeer ruime slaap-/werkkamer. Ook geschikt als kangoeroe woning.
Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
Met zijn ideale ligging, royale tuin op het zuiden, winkels en bos op loopafstand is het absoluut een bezoek waard.

Ligging:
Winkels: ca. 50 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Bushalte Utrechtseweg: ca. 500 m, elke 5 min., 10 min. naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: ca. 4 km.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
Uithof: 7 min. per fiets.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Na slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Entree, hal met een Engelse mozaïekvloer met vloerverwarming, trapkast, toilet, ruime woonkamer voorzien van een massief houten vloer en een openhaard met sfeervolle schouw, moderne keuken (in landhuisstijl uitgevoerd) voorzien van een Boretti 5-pits gasfornuis, brede lades, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, koellade, en apothekerskasten. Ook hier ligt de engelse mozaïekvloer. de en-suite deuren verbinden de keuken en de woonkamer op sfeervolle wijzen met elkaar.

1e verdieping:
Ruime overloop met een drietal slaapkamers variënd in afmeting. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap, zolderkamer/berging met twee Velux dakramen.

Guesthouse:
In de achtertuin is een fraai guesthouse gelegen welke voor velen doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Het guesthouse is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-ketel.
Op de begane grond vindt u de keuken, aangrenzende douche, toilet en zitkamer.
De keuken is uitgerust met een 2-pits boretti gascomfort, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De zitkamer heeft een schuifpui naar de tuin.
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak:109 m2; perceel: 280 m2.
- Bouwjaar: 1925.
- Guesthouse: bruto vloeroppervlak 83.90, netto vloeroppervlak 49.2 m2 (gerekend vanaf 1.50 m stahoogte).
- Elektra: 10 groepen, 4 aardlek.
- CV-ketel: Nefit Top line compact HRC, combiketel, 2011.
- 2015: koelkast, vriezer, vaatwasser vervangen.
- 2013: windveren voor en achter vervangen.
- 2010: voegwerk achter vervangen.