Looydijk 4, De Bilt

Vooroorlogse, karakteristieke vrijstaande woning (172 m2), op groot perceel (369 m2) met eigen oprit, grote schuur (voormalige garage), 4 slk. en verwarmde werkruimte in de tuin.

Deze met liefde bewoonde vrijstaande woning is volledig onder handen genomen door de huidige bewoner waarbij de karakteristieke eigenschappen zijn behouden.
Hierbij kunt u denken aan de originele muurtegels in de gang, de marmeren ombouw achter de open haard en de originele paneeldeuren op de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een ruime woonkeuken gecreëerd, die van alle gemakken is voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, royale badkamer met aansluitend een walk-in-closet.
De tweede verdieping heeft een zeer ruime vierde slaapkamer en een natte ruimte met aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats voor de CV-Ketel.
In de stijlvol aangelegde achtertuin bevinden zich de garage alsmede de tuinhuis / werkkamer.
Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde met 4 meter.

Kortom een heerlijke vrijstaande woning in een groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Ligging:
Winkels: < 300 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: ca. 500 m., 4 x per uur (6 x in de spits) in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, deur naar kelder, toilet, woonkamer met erker voorzien van een natuurstenen vloer, open haard met natuurstenen ombouw, toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken, met massieve panelen, voorzien van inbouwapparatuur, de keuken heeft tevens ook een toegangsdeur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met zijraam en inbouwkast, 3 in grootte variërende slaapkamers (7, 13 en 16 m2) waarvan 2 kamers voorzien zijn van inbouwkasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand (hand gemaakt) alsmede prachtige vaste boekenkast en balkon. De fraaie badkamer is uitgerust met een douche (handdouche, regendouche en zijsproeiers), toilet en wastafelmeubel. Middels de glazen deur in de badkamer heeft u toegang tot de royale walk-in closet .

2e verdieping:
Overloop met zijraam, slaapkamer met inbouwkasten en een grote dakkapel.
Natte ruimte (mogelijkheid tot het maken van een tweede badkamer) met was-/droogopstelling alsmede de opstelling van de CV-Ketel (augustus 2020).
Op overloop toegangsluik naar vliering.

Schuur (voormalige garage):
Openslaande deuren, grote werkplaats, 3 fase / sterkstroom aanwezig.
Wateraansluiting is eveneens nog aanwezig.

Tuin:
Royale, met zorg ontworpen voor-, zij- en achtertuin. Door de ligging van de achtertuin kunt u de hele dag in de zon zitten. Op diverse plaatsen zijn terrasjes aangebracht.
Achter in de tuin vindt u een tuinhuis met verwarming middels gevelkachel, geïsoleerd en openslaande deuren. Het tuinhuis is een ideale werkplek los van het tumult in de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 172 m2. (NEN 2580).
- Perceel: 369 m2.
- Bouwjaar: 1936
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Elektra: 16 groepen en 3 aardlekschakelaars + 3 fase in de schuur.
- CV-ketel: Remeha Avanta CW5, augustus 2020
- 1987: dakkapel achterzijde.
- 1991: plaatsen tuinhuis.
- 1996: erker voorzijde.
- ca. 2003: uitbouw zijkant.
- 2017: vaatwasser vervangen.
- 2019: hangend toilet geplaatst begane grond.