Marie Curieweg 46, De Bilt

Zeer ruime eengezinswoning (134 m2) met maar liefst 5 slk. en diepe, zonnige achtertuin (85 m2) met achterom.

In de zeer kindvriendelijke woonwijk 'Weltevreden' ligt deze ruime, maar ook fraaie eengezinswoning.
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, heeft een ruime mooi aangelegde voor- en achtertuin, vrijstaande stenen schuur en achterom.
Op nog geen 100 meter afstand vindt u een zeer fraai speeltuintje. De woning bevindt zich in een bijzonder autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer zijn weg vindt.
Een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke en groene gemeente met alle winkels, scholen, bossen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Ligging: winkels: ca. 700 m
Scholen: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 350 m, 4x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 minuten fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree meterkast, toilet met fonteintje, hal met trapopgang, lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, schouw (kanaal voor open haard is aanwezig), deur naar ruime tuin, keuken met 4-pits gascomfort, afzuigkap, magnetron en koelkast.
Het is mogelijk om deze woning aan de achterzijde 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen aan de achterzijde, dit volgens de normen van gemeente De Bilt.

1e verdieping:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers (17 en 14 m2). De kamer aan de achterzijde is voorzien van toegangsdeur naar het balkon. De derde kamer is van uitstekend formaat (7 m2).
De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en was-/droogopstelling.

2e verdieping:
Overloop, ruime berg-/cv-ruimte, zeer royale vierde slaapkamer (20 m2) met wastafel en een kleine kamer (6 m2) aan de achterzijde gelegen.
De dakkapel aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning. Dit zorgt voor extra ruimte in beide kamers.
Een dakkapel (met vergunning) aan de voorzijde is eveneens mogelijk.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 134 m2.
- Perceel oppervlak: 169 m2.
- Bouwjaar: 1973.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Isolatie: dak isolatie.
- Elektra: 5 groepen.
- CV-ketel: Remeha Aventa 2009.
- Schilderwerk is jaarlijks bijgehouden.
- Open haard kanaal nog aanwezig op de 1e en 2e verdieping.