Marnixlaan 43, Utrecht

2-kamer appartement (48 m2) gelegen op de derde woonlaag met een zeer lichte woonkamer, moderne badkamer en zonnig balkon gelegen op het zuid-oosten (7 m2).

STARTERS OPGELET!

Dit op goed niveau afgewerkte appartement bevindt zich op de grens van de populaire wijk "Zuilen".
Door de grote raampartijen en het dakraam boven de trapopgang krijgt u een extra ruimtelijk gevoel en een prachtige hoeveelheid lichtinval.
In 2015 zijn de badkamer en het separate toilet vervangen en heeft de keuken een serieuze upgrade ondergaan, waarbij o.a. alle apparatuur is vervangen.
De ligging op de bovenste verdieping maken dat u extra veel privacy heeft en een heerlijk uitzicht.
Het appartement heeft een verzorgde uitstraling en is direct te betrekken.

Het appartement heeft een actieve v.v.e. welke bijzonder laagdrempelig opereert.

Parkeergelegenheid voldoende, geen vergunning nodig.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis naar de twee verdiepingen.

Eerste verdieping:
Toegangsdeur naar het appartement.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de woonkamer. De open trapopgang met het extra dakraam zorgen voor extra lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel in de woonkamer.
Tussenhal met toegang tot toilet. Keuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en deur naar het zonnige balkon.
Aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd met eveneens toegang tot het balkon. Via de slaapkamer is de gemoderniseerde badkamer bereikbaar, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Ligging:
Julianapark: ca. 150 m.
Winkels (Amsterdamsestraatweg): ca. 80 m.
Bushalte (Marnixlaan) : < 50m.
Station Zuilen: ca. 400 m.
Station Utrecht centraal: ca. 2000 m.
Aansluiting A2: ca. 3000 m.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 48 m2 (NEN 2580).
Bouwjaar: 1919.
Isolatie: dubbele beglazing (excl. ramen voorzijde [voorzet ramen]).
Elektra: 4 groepen.
Verwarming middels gaskachel (met 1 jaar garantie).
Geiser t.b.v. warm water; wordt jaarlijks gecontroleerd.
Bijdrage v.v.e.: € 45,75 per maand.
- 2021: nieuwe vloer laten leggen (laminaat).
- 2017: upgrade keuken (nieuw fornuis, combi magnetron, aanrechtblad en wasbak).
- 2015: nieuw plafond met inbouw spots.
- 2015: badkamer + toilet vernieuwd.