Mr. S. van Houtenweg 11, De Bilt

Instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (130 m2) met 14 zonnepanelen, 4 slaapkamers, werkkamer, tuin op het Westen en oprit (parkeren op eigen terrein).

Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en het Houdringe Bos vindt u deze ruime 2-onder-1 kap woning.
Wat maakt dit huis zo compleet:
• uitbouw aan de achterzijde van de woning met lichtstraat;
• zeer ruime garage;
• 4 slaapkamers van goed formaat en een werkkamer op de begane grond;
• de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• gasleiding, waterleiding, elektra bedrading en groepenkast (11 groepen) zijn in 2011 volledig vervangen;
• het voegwerk aan de buitenzijde is in 2011 vernieuwd;
• vernieuwd cv-systeem (ketel, leidingen en radiatoren), Cv-Ketel: Remeha Avanta, 2011;
• een compleet nieuw dak, 2015, inclusief dakisolatie (2016 dak garage);
• 2017 schilderwerk gedaan en in 2021 schilderwerk van kozijnen garage;
• 14 zonnepanelen (3200 Kwh opbrengst);
• parkeren op eigen oprit, incl. laadpunt voor een elektrische auto (3-fase, 11 kW);
• zonwering voor alle slaapkamers en lichtstraat, op afstand bedienbaar via Somfy;
• slechts 15 min. fietsen naar Neude in Utrecht of Slotlaan in Zeist;
Benieuwd naar de uitbreidingsmogelijkheden, die vertellen wij u graag.

Ligging:
Winkels: ca. 300 m.
Scholen: 300 - 500 m.
Bushalte: ca. 300 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3000 – 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, zijkant van de woning, hal (met Portugese Castello tegels), toilet met fonteintje, kelder, meterkast en trapopgang.
Toegang tot de tuin gerichte woonkamer met open inbouwkast en lichtstraat met elektrische zonnewering. Door de uitbouw aan de achterkant van de woning is een ruime living gecreëerd.
De achterpui is volledig van glas en heeft openslaande deuren naar de tuin.
De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van: 4-pits gascomfort met extra wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en extra diepe laden en aanrechtblad.
De woonkamer en keuken hebben een laminaat vloer, alle wanden zijn strak gestuukt.

In de zonnige tuin met een veranda met zonnedoek kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft twee terrassen.

Aan de zijkant van het huis bevindt zich een grote uitgebouwde garage met achterin een zeer comfortabele werkkamer. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, dubbel glas en openslaande deuren. Een ideale werkplek! Het middendeel van de garage biedt opbergruimte met CV-opstelling en aansluiting voor witgoed. Vooraan is ruimte voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtkoepel, inbouwkast en toegang tot 4 slaapkamers van prima formaat.
De eerste slaapkamer aan de rechterzijde heeft een dubbele inbouwkast.
De inpandige badkamer heeft een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een internet kabel en een loze leiding die rechtstreeks naar de meterkast loopt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 130 m2 (NEN 2580).
- Garage: 22 m2.
- Perceel: 251 m2.
- Bouwjaar: ca. 1963.
- CV-Ketel: Remeha Avanta, 2011.
- Elektra: 11 groepen, 3-dubbele groep t.b.v. oplaadpunt elektrische auto, 2 aardlek.