Nieuwstraat 107, De Bilt

Vooroorlogse charmante tussenwoning (87 m²) met 3 slaapkamers, tuin op het westen en garage op eigen perceel.

In een rustige karakteristieke straat en op slechts 200 meter van het centrum van De Bilt gelegen tussenwoning met tuin op het westen en garage op eigen terrein.
Naast een ruime woonkamer vindt u op de begane grond een half-open keuken met daarachter een nette badkamer.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers van keurig formaat aan de achterzijde.
Via de vlizotrap bereikt u een ruime vliering.
Een nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde (met vergunning) is mogelijk, waardoor er een prachtige tweede verdieping ontstaat.
De woning mag aan de achterzijde 4 meter vergunningsvrij verlengd worden.

Ligging: winkels: ca. 100 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toegang tot ruime en lichte woonkamer (32 m²) met een parketvloer.
De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en sierradiator.
Tevens vindt u hier ook de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (15 m²), aan de achterzijde 2 in grootte variërende slaapkamers (7 m² en 11 m² ).

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken grote berg/zolderruimte met klein dakraam.
Middels een vaste trap naar zolder en nokverhoging met velux-dakramen of een dakkapel aan de voorzijde ontstaat de mogelijkheid tot het maken van een 4e slaap- werkruimte.
Tevens vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel.

De woning verdient wat aandacht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 87 m²(meetrapport conform NEN 2580)
- Perceel: 135 m².
- Ligging tuin: west.
- Garage: 22 m2, toegang garage via parkeerzijde aan de achterkant.
- Bouwjaar: 1910.
- CV-Ketel: Vaillant (leeftijd onbekend).