Nieuwstraat 93, De Bilt

Vooroorlogs hoekpand (53 + 61 m2, perceel 162) met op de begane grond een voormalige garage met unieke gevel en een 4-kamer appartement op de eerste verdieping.

In een rustige karakteristieke straat en op slechts 200 meter van het centrum van De Bilt vindt u dit unieke hoekpand.
Op de begane grond vindt u een ruime garage (voormalig garagebedrijf) met kantoor.
De deur naar het op de 1e verdieping gelegen 4-kamer appartement bevindt zich aan de zijkant van het pand.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met glas-in-lood ramen.
Het appartement heeft 3 slaapkamers en een eenvoudige keuken en douche.

Het is pand heeft deels een woonbestemming en deels een bedrijfsbestemming.
Dat maakt dat het pand zich leent voor talloze toepassingen.

Bent u benieuwd naar alle mogelijkheden en/of uitbreidingsmogelijkheden, bel gerust !!

Ligging: winkels: ca. 100 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.

De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Zij-ingang, kantoor (7 m2) met trapkast en keukentje.
Zeer ruime garage (41 m2) met originele stalen harmonica deuren, omgeven met prachtige originele geglazuurde tegels.
Een lust voor het oog!

Appartement:
Ingang aan zijkant pand, toilet, vaste trap naar de 1e verdieping.
Gelijk aan uw linkerzijde bevindt zich de keuken en toegang toe de douche.
3 fijne slaapkamers met aan de voorzijde de woonkamer (17 m2) met karakteristieke glas-in-loodramen en prachtig vrij zicht.

Perceel:
Direct achter het pand is een opslagmogelijkheid gecreëerd. Deze zijn eenvoudig te verwijderen en om te toveren tot een heerlijke tuin op het Westen.
Aan het einde van het perceel bevindt zich de berging met stalen deuren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 61 m² (meetrapport conform NEN 2580).
- Oppervlakte garage + kantoor 53 m2 (meetrapport conform NEN 2580).
- Perceel: 162 m².
- Ligging tuin: west.
- Bouwjaar: ca. 1926.
- CV-Ketel: Remeha Avanta ca. 2011.