Schutterstraat 8, Utrecht

Charmante monumentale tussenwoning (50 m2) gelegen in hofje met 2 slaapkamers en heerlijke besloten stadstuin (24,5 m2).

Heb je altijd al willen wonen in het monumentale en gezellige Museumkwartier met Twijnstraat, Ledig Erf en Oude Gracht om de hoek? Dan is dit je kans.
Een zeer fraaie stadswoning met verrassend ruime, besloten tuin in de karakteristieke, autovrije Schutterstraat.
De woonkamer heeft een zeer fraai origineel balken plafond (hoogte 3.36 m), een open keuken. Dit samen met de prachtige paneeldeuren maken het tot een sfeervol geheel.
De woning is slim en ruimtelijk ingedeeld en heeft verrassend veel bergruimte (ruime vliering).

Er ligt een positieve reactie van de afdeling Erfgoed voor een mogelijke uitbouw aan de achterzijde van de woning.
Zie hiervoor de aangepaste plattegrond.
Mocht u hier meer informatie over willen ontvangen dan horen wij dat graag.

Ligging:
Deze woning ligt binnen de singels in het centrum van Utrecht, op slechts 50 m van de Twijnstraat waar u een uitgebreid assortiment aan speciaal zaakjes, restaurants en cafés vindt.
Vanaf deze locatie is het slechts enkele minuten wandelen richting “De Domtoren” waar u zich eenvoudig kunt onderdompelen in het stadsleven van Utrecht.

Winkels: ca. 50 m.
Restaurant: ca. 50 m.
Aansluiting Waterlinieweg: ca. 1400 m.
Aansluiting Snelweg A27: ca. 2600 m.
Station Utrecht Vaartsche Rijn: ca. 500 m.
Station Utrecht Centraal: ca. 1300 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, sfeervolle woonkamer met origineel balken plafond.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een L-vormig keukenblok met kookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Hal met toegang tot het toilet / douche, gescheiden middels wegklapbare wand, toegangsdeuren naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met kastenwand waarin de was- droogcombinatie staat opgesteld. Boven het trappengat vindt u een kast met de CV-opstelling.
Slaapkamer 1 (13 m2) gesitueerd aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en rond uitgevoerde vaste kast met paneeldeuren.
Slaapkamer 2 (8 m2) aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel.

Vliering:
Met veel opbergmogelijkheden, ca. 1,5 meter hoog.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument.
- Woonoppervlak 50 m2 (NEN 2580).
- Perceel 54 m2.
- Achtertuin 24,5 m2.
- Bouwjaar 1850.
- 2019: uitvoerige herstelwerkzaamheden dak: diverse panlatten +/- 50 dakpannen vervangen, loodwerk complete dak (noklood, gevellood, loodwerk dakkappellen, rond schoorsteen) vervangen, speciale zinkcoating aangebracht op de dakkappellen. Factuur met 10 jaar garantie voor uitgevoerde werkzaamheden aanwezig.
- CV-Ketel: Nefit Ecomline HR, 2001.
- Kosten parkeervergunning per kwartaal € 88,68.
- Glas: begane grond monumenten glas; 1e verdieping slaapkamer achterzijde + velux dakraam dubbel glas.