Torenstraat 2, De Bilt

Karakteristieke hoekwoning (1906) (83 m2) met diepe, zonnige achtertuin (15,5 m) gelegen op het zuid/oosten.

In het oude gedeelte van De Bilt ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning.
Kenmerkend voor deze karakteristieke woning zijn de grote hoeveelheid lichtinval, de originele elementen en het opvallend ruime zitgedeelte.
Aan de achterzijde van de woning vindt u een glazen overkapping waar u heerlijk in de zon kunt zitten (gefundeerd ).
Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een praktische badkamer.
De tweede verdieping is momenteel een bergzolder. De mogelijkheid bestaat tot het maken van een vaste trap waardoor u een werkruimte of slaapgedeelte kunt maken op de zolder.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (49 m2) met achterom.

Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen zonder vergunning (4 meter achter de originele gevel). Onder de overkapping is een fundering aanwezig.

Kortom, een uiterst charmante woning met veel originele details op een zeer centrale plek met een goed afwerkingsniveau gelegen op loopafstand van winkels, bos en het park.

Ligging: winkels: ca. 100 m.
Scholen: ca. 500 m.
Bos: ca. 500 m.
Bushalte: ca. 100 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht.
Station Bilthoven: 2000 - 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: ca 1500 m.
Aansluiting A28: ca 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 minuten fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met toilet, toegang tot brede en lichte woonkamer met hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood, paneeldeuren en schouw. Openslaande deuren naar de overkapping met elektrische zonwering. De woonkamer heeft een massief eiken parketvloer. Toegang tot de vaste trap.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en hetelucht oven.
Bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Tevens vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers (15m2 en 11 m2). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aantal inbouwkasten en een grote dakkapel.
Optioneel is de zolder deels bij de slaapkamers te betrekken middels het creëeren van een vide.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en sierradiator.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken grote berg/zolderruimte met Velux dakraam, thans in gebruik als kantoorruimte.
Mogelijkheid tot het maken van een trap naar zolder zodat u extra slaap-/werkruimte op zolder kunt maken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 83 m2 (meetrapport conform NEN 2580), bijkeuken is 5,6 m2 (na plaatsing rechtstreekse deur kunt u deze ruimte toevoegen aan het woonoppervlak).
- Perceel: 136 m2.
- Bouwjaar: 1906.
- CV-Ketel: Remeha Avanti, 2011.
- Isolatie: muurisolatie.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Elektra: 4 groepen, 1 aardlek.
- Definitief energielabel E.
- 2019: achtertuin opnieuw aangelegd.