van Bijnkershoeklaan 343, Utrecht

Op een uitstekende locatie in de wijk “Transwijk” ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement/maisonnette (85 m2), gelegen op de eerste en tweede verdieping met zonnig balkon op het zuid-westen.

Gemoderniseerde maisonnette aan de rand van Transwijk met maar liefst 3 slaapkamers van prima formaat alsmede zeer ruime woonkamer met balkon op het zuid-westen. De woning heeft een open keuken, keurige badkamer met douche en toilet. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de lichtinval optimaal is.
Aan de voorzijde van het complex heeft u vrij zicht op de fraaie vijver.
Winkels en bus- en tramverbindingen vindt u op loopafstand.

Galerijflat bestaande uit 3 woonlagen, onder andere omvattende 28 woonappartementen met bergingen in de onderbouw. Royale centrale entree met postbussen, elektrisch bediende toegangsdeur tot hal met trappenhuis. De vereniging van eigenaars is actief.

Ligging:
Winkelcentrum Nova: ca. 500 - 700 m (o.a. AH, Jumbo, Etos, Kruidvat, Action, etc..) .
Bus-/tramverbinding: < 100 m.
A12: ca. 2000 m.
Utrecht Centrum / Centraal Station: ca. 3000 m / per fiets ca. 11 min. / bus ca. 5 min.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen en bergingen (ca. 6m2).

1e VERDIEPING:
Entree met meterkast, toegang tot drie slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

2e VERDIEPING:
Ruime lichte woonlaag met eikenhouten duoplank vloer van maar liefst 43 m2 en aan de achterzijde gesitueerde open keuken voorzien van afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en cv-opstelling.
Vanuit de woonkamer/ keuken bereikbaar balkon door middel van schuifpui, gesitueerd op het zuid-westen waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961.
- Woonoppervlakte 85 m2.
- Gratis parkeergelegenheid.
- Actieve VvE servicekosten € 170,- per maand (incl. water).
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. het kleine raam boven voordeur).
- Rolluik slaapkamer galerij zijde.
- 2013 badkamer renovatie.
- 2014 schilderwerk binnen.
- 2014 balkon volledig betegeld.
- 2018 muur (hal) verwijderd uit woonkamer.
- 2018 schilderwerk binnen (kozijnen, deuren, muren).
- 2018 woonkamer duoplank vloer ''Europees eiken'' .
- 2018 CV Ketel vernieuwd (Intergas HRE, 2018).
- 2019 plaatsing sierhaard.