Vanilleweg 59, Utrecht

In de fraaie wijk Hoge Weide vindt u deze royale, duurzame eindwoning met 4 (5 mogelijk) slk. en heerlijke zonnige tuin.

In de wijk Hoge Weide vindt u deze duurzame eindwoning met energielabel A+, gelegen aan ventweg.
Het betreft een heerlijke gezinswoning met open keuken, ruime slaapkamers en riante zolderverdieping.
Momenteel heeft de woning 4 slaapkamers, dit is uit te breiden tot 5.
Op loopafstand vindt u een wandelboulevard, Park Hoge Weide, scholen, kinderopvang en nabij gelegen winkelcentrum Parkwijk.
De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ronduit ideaal !

Ligging:
Park Hoge Weide: ca. 450 m.
Winkelcentrum Park: ca. 2.000 m.
Aansluiting snelwegen: ca. 1.000 m.
Wandelboulevard: ca. 300 m.
Basisscholen: ca. 280 / 700 m.
Leidsche Rijn Centrum: per fiets 6 min. / 1.9 km.
Centraal Station Utrecht: per fiets 13 min. / 2.9 km.

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer, trapopgang.
De woonkamer heeft een mooie breedte en staat in verbinding met de open keuken.
De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de master bedroom alsmede de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop, momenteel in gebruik als klusruimte (makkelijk om te bouwen naar een extra kamer), kamer aan voorzijde met grote raampartijen en op maat gemaakte plisse gordijnen, separate wasruimte met ruime opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: 131.6 m2;
- inhoud: 460 m3;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- isolatie: vloer-, muur-. dakisolatie, dubbel glas HR++ en HR++ semcoglas (voorzijde);
- verwarming: stadsverwarming;
- schilderwerk buiten: 2021;
- badkamer: 2022;
- ruime, separate wasruimte met was-/droogaansluiting en opbergmogelijkheden;
- bijna alle ruimtes zijn voorzien van bekabeld netwerk;
- de woning heeft een achterom;
- sociale woonomgeving;
- zeer lage parkeerdruk, altijd ruimte voor de deur !