Waterweg 181, De Bilt

Charmante uitgebouwde half vrijstaande woning (109 m2) met 3 slaapkamers, zolderkamer en achtertuin van 20 meter diep op het westen.

Gelegen aan één van de mooiste straten van De Bilt vindt u deze goed onderhouden en bijzonder sfeervolle woning.
De woning heeft een ruime woonkamer met erker, en glas-in-lood ramen, fraaie open keuken en riant eetgedeelte overlopend in de serre. De serre maakt dat er een maximale hoeveelheid licht binnen komt.
Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, op de tweede een heerlijke zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.
De achtertuin kenmerkt zich door de grote mate van privacy, vrij zicht en de speelse indeling.
Achter in de tuin vindt u een goede, dubbele houten schuur.
De tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd en biedt u de mogelijkheid om op eigen terrein te pareren.
Energielabel D.

Ligging:
Winkels: < 400 m.
Basisscholen: ca. 500 m.
Bushalte Groenekanseweg : ca. 400 m.
Bos: ca. 500 m.
Station Bilthoven: ca. 3,5 – 4 km.
Station Utrecht centraal: ca. 6 km.
Aansluiting A27: ca. 2 km.
Aansluiting A28: ca. 2 km.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer met karakteristieke erker met glas-in-lood aan de voorzijde en massief eiken parket (nooit geschuurd).
Aan de achterzijde een aangebouwde serre met openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken met kookeiland voorzien van 4-pits halogeen kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
In de zonnige en diepe achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, volledig gefundeerd en opbouw van hout.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming met grote inloopdouche, toilet, bidet, wastafel en verwarmde spiegel.
Ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren (10,2 m2) en 2 slaapkamers aan de voorzijde. In de kleine slaapkamer bevindt zich momenteel een 3 persoons sauna.

2e Verdieping:
Vaste trap naar open zolder met dakkapel en 2 Velux dakramen. Opstelling van de CV-Ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 109 m2,
- Perceel 296 m2.
- Bouwjaar 1934.
- Isolatie: dak- en muurisolatie.
- Energielabel D.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (excl. kleine slaapkamer aan de voorzijde).
- CV-Ketel: Remeha Quinta 28 c, 2008 (met warm water vat).
- 2017: schilderwerk achterzijde dakkapel + slaapkamer
- 2014: woning in zijn geheel geschilderd.
- 2012: badkamer vervangen.
- 2010: schuur (en fundering schuur) vernieuwd.
- 2008: CV installatie vervangen met nieuwe radiatoren.
- Elektra en groepenkast vervangen.