Henri Dunantplein 50, De Bilt

Op fietsafstand van Utrecht Science park, De Uithof en de stad Utrecht vindt u dit lichte en royale 3-kamer appartement (88 m2) met voor en achter vrij en weids uitzicht!

Royaal appartement op de 6e verdieping met 2 grote slaapkamers en ruim balkon op het westen (9 m2) met prachtig zicht van Hilversum tot Zeist.
In de ochtend heeft u de opkomende zon aan de voorkant (galerij) en in de middag/avond op het balkon aan de westzijde.

De ruime woonkamer en moderne keuken zijn gelegen aan de westelijke balkonzijde.
Het appartement heeft een wijziging ondergaan waardoor er momenteel twee ruime slaapkamers aan de voorzijde zijn ontstaan.
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer en een nette keuken.

Tot het centrum van de stad Utrecht is het slechts 15 minuten fietsen. De Uithof is met 10 minuten op de fiets bereikbaar.

Via de afgesloten beveiligde centrale entree komt u in de hal met het trappenhuis, brievenbussen en de liftinstallatie.
Voor het appartementencomplex zijn volop parkeermogelijkheden.
Het complex beschikt over twee liften en heeft een bijzonder gezonde v.v.e..

Ligging:
Winkels: < 500 - 750 m.
Scholen: <500 m.
Bushalte: 100 m.
Station Bilthoven: 3500 - 4000 m.
CS Utrecht: ca 7 km.
Aansluiting A27: 1500 m.
Aansluiting A28: 2000 m.

Indeling:
Begane grond:
Entree, brievenbussen, centrale hal met zitje en toegang tot de lift.

1e verdieping:
Berging, ook toegankelijk met de fiets.

6e verdieping:
De galerij geeft toegang tot slechts 2 woningen.
Tochtportaal, ruime hal, meterkast, bergkast met garderobe, ruime slaapkamers (14 en 13 m2) gelegen aan de galerij-zijde met een raampartijen over de totale breedte.
Aan de balkonzijde bevinden zich de woonkamer en moderne open keuken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en was-/droogopstelling.
Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlak 88 m2;
- Berging: 6 m2;
- Servicekosten € 269,76 per maand.
Onderdelen servicekosten: o.a. waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaken algemene ruimte, normaal onderhoud en reservering groot onderhoud.
- Voorschot stookkosten € 65,00 per maand (dit is afhankelijk van individueel stookgebruik).
- Het complex heeft een bijzonder gezonde v.v.e.
- Bij verlaten complex toegangsdeuren met druk op knop te openen.
- Op de 1e verdieping bevindt zich de berging behorende bij het appartement.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (enkele bovenramen zijn enkel glas).
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water: elektrische boiler (eigendom);
Werkzaamheden:
2022: gevel isolatie zijkant.
2021: standleiding vervangen.
2021: dak vervangen en dakisolatie aangebracht.
2021: gevel isolatie voor- en achterzijde.